Departamento en alquiler en Recoleta · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en alquiler en Recoleta · 3 ambientes

Alquiler Departamento Semipiso 3 Ambientes con Balcón - Recoleta

Santa fe al 2100 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 3 ambientes, 86 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 214 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.400.000). Con expensas el costo total es ARS 2.000.000, 11,9% por encima del costo total tipico (ARS 1.787.450); las expensas pesan 42,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
214
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas
ARS 440.000
Mediana m²
81 m²
Comparar con 214 propiedades similares
2 dorm en Recoleta

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO SEMIPISO 3 AMBIENTES CON BALCÓN • RECOLETA Viví la comodidad de un semipiso con palier privado: entrás directo a tu casa, con la privacidad que eso implica. Disfrutá de ambientes amplios y bien distribuidos, con dos baños completos más toilette, algo poco común en un 3 ambientes. Un balcón al frente para tomar aire y un comedor diario para el día a día completan un hogar pensado para vivir con calma, en uno de los barrios más elegidos de la ciudad. DISTRIBUCIÓN • Living comedor. Dimensiones amplias, piso de parquet, salida a balcón y aire acondicionado. • Balcón. Al frente, corrido, vista a la avenida. • Dormitorio 1. Placard empotrado, piso de parquet y salida al balco. • Dormitorio 2. Placard empotrado, piso de parquet. • Cocina. Con comedor diario, muebles bajo y alto mesada, estado: bueno. • Lavadero. Independiente. • Baños. 1 completos, buen estado. • Toilette. 1, buen estado. • Superficie. Total 95 m²/ Cubierta 86 m² / Descubierta 9 m². CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Pisos de parquet. • Calefacción por radiadores y agua caliente central. • Aire acondicionado. • Armarios empotrados. • Palier privado. • Encargado en el edificio. EDIFICIO • Semipiso en edificio de 14 pisos, con ascensor. • Encargado. UBICACIÓN Sobre Av. Santa Fe al 2100, eje comercial y gastronómico de Recoleta, a pocas cuadras de la estación Pueyrredón de la línea D. Múltiples líneas de colectivo en la puerta y rápido acceso a Av. Pueyrredón y Av. Callao. CONDICIONES DEL ALQUILER • Mes adelantado. • Depósito en dolares. • Ajuste trimestral según IPC. • Garantía mediante seguro de caución. • Ingresos demostrables. ¿Agendamos una visita? Contactanos hoy. () La propiedad SÍ cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida. () Las medidas y gastos expresados son aproximados. (*) Expensas sujetas a verificación. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.800.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.400.000/mes+7.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.400.000/mes08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 188 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa fe al 2100, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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