Departamento en alquiler en Recoleta · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.000
+ ARS 190.000 de expensas

Departamento en alquiler en Recoleta · 3 ambientes

Recoleta Alquiler departamento amoblado, dos dormitorios. balcón

Agüero 1200, Piso 5 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 3 ambientes, 57 m², USD 1.000/mes (comparada contra 149 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: Hubo 2 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
149
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 290.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 149 propiedades similares
2 dorm en Recoleta

Descripcion

Aguero & Mansilla. Recoleta 1 a 3 personas. Descripción: Departamento de tres ambientes, con dos dormitorios, cocina, baño, lavadero techado y balcón. Amoblado y equipado. Excelentes medios de transporte 11 líneas de Colectivos. A metros de Avenida Santa Fe. Subte D Aguero y H Pueyrredón. Zona Universitaria. Cerca del Alto Palermo e importantes instituciones de salud. No se aceptan mascotas. Comodidades: El departamento se desarrolla con un amplio living comedor con salida a balcón corrido con protección. Pisos de parquet, pintura en buen estado, amplios placards, mesa, sillas, sillón, mesa de apoyo, lámpara, Tv, mueble de madera, estufa a gas. Aire Acondicionado frio/calor. Pasillo de distribución con perchero. Dos dormitorios, uno con cama matrimonial, mesa de noche, lámpara, tv, mueble de madera con amplios cajones, espejo con marco de madera y el segundo dormitorio posee dos camas individuales con placard empotrado, mesa de noche con lámpara. Ventiladores de Techo. Servicios: A cargo del inquilino expensas ordinarias, aysa, impuesto inmobilirio, internet. luz, gas y limpieza final. Cocina: Completa, cocina de cocinar industrial con cuatro hornallas y horno. Heladera con freezer, vajilla completa,.Lavadero separado techado con pileta, lavarropas y tender. Baño: Completo con bañera, sanitarios, botiquin, espejo, bacha. Requisitos: Se solicitan DNI, pasaporte, constancia de trabajo o estudio. Pago de alquiler, deposito en garantía, honorarios profesionales. Ubicación: Concepción Arenal & Cabildo. Palermo Disponibilidad: 1 a 2 personas. Descripción: Departamento de diseño reciclado por su dueño que es Arquitecto. El inmueble se desarrolla con living comedor, cocina incorporada, amplio dormitorio, baño, lavadero techado y pequeño Patio. Planta Baja al frente. Muy Buena ventilación y aireación todos los ambientes tienen ventanas al exterior. Orientación Sur. Superficie: 40 metros cuadrados. Edificio de dos pisos, cuatro departamentos por piso. Excelente ubicación, 16 líneas de colectivos, a una cuadra de Metro bus Norte, estación de Subte y tren Mitre “Ministro Carranza”.La ubicación es ideal para disfrutar tu estadia. No se aceptan mascotas. Comodidades: El departamento se encuentra en excelente estado, recién de pintado, pisos de porcelanto, las ventanas y sus marcos son antigüas de madera pintada de blanco, con sus respectivos herrajes persianas de enrollar y rejas. Techos altos. El living comedor tiene mesa, sillas, sofa/ cama, Tv, aire acondicionado frío/calor. La cocina de diseño incorporada al ambiente principal. Desde el living comedor por un hall se accede al dormitorio, al baño y al lavadero. El dormitorio tiene excelentes dimensiones, dos camas sommier individuales que se pueden transformar en cama matrimonial. Amplio placard especialmente diseñado con puertas corredizas, cajonera, espacio de guardado y escritorio, mesas de noche, luminaria. Ropa blanca. Posee amplio ventanal con vista a la calle. Aire acondicionado Frio/ calor. Lavadero techado con lavasecarropas, pileta de acero inoxidable, mueble de guardado. Pequeño patio con sillas. Multimedia con música funcional centralizada. Medidas y fotos 360 orientativas. Servicios: Individuales El valor del alquiler incluye Expensas, ABL/l impuesto inmobiliario e Internet. A cargo del inquilino, .electricidad, gas y limpieza final Cocina: Cocina incorporada de estilo moderno con detalles de confort y categoría. Mesada de marmol, doble bacha con griferia extensible, mueble alto y bajo mesada con diseño exclusivo, cocina de cocinar a gas de cuatro hornallas y horno, grifería especial adicional para cocinar, heladera con freezer, vajilla completa. Microondas. Pava cafetera y tostadora eléctrica. Baño: Baño completo con vanitory de madera, espejo, sanitarios blancos, inodoro con mochila, bidet, ducha con receptáculo rectangular, mampara, ventana de aluminio. Revestimientos de porcelanto. Requisitos: Se solicita comprobación de ingresos. Depósito en garantia U$D 800. Honorarios Profesionales. Consultar Alquiler de vivienda

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.000
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.065
En 12 meses
~USD 1.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.500· 292 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 229 en la zona
Dia3 min · 163 m
Coto · Charcas 29804 min · 227 m
Camila5 min · 289 m
Educacion · 87 en la zona
INSTITUTO NATAN GESANG · inicial/primaria · privada2 min · 117 m
ESCUELA TERAPEUTICA ZOE · especial · privada2 min · 132 m
INSTITUTO DE LA NIÑEZ ALETHEIA · inicial/primaria · privada2 min · 140 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Doctor Florencio Escardo4 min · 265 m
Plazoleta del Arbol4 min · 273 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea5 min · 305 m
Salud · 98 en la zona
INSTITUTO ONCOLOGICO HENRY MOORE · centro de salud · privado1 min · 87 m
INSTITUTO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado1 min · 89 m
INSTITUTO DE SALUD MENTAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN - CENTRO AMBULATORIO · centro de salud · privado2 min · 155 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-99.9% total
ARS 1.300.000ARS 90016 de jun de 202602 de ago de 2026
  1. 03 de jul de 2026ARS 1.300.000 → USD 900-99.93%
  2. 02 de ago de 2026USD 900 → USD 1.000+11.11%

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.250.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
Esta propiedad
ARS 1.000/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.000/mes08 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 325 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Agüero 1200, Piso 5, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas

USD 1.000
Departamento en alquiler
WhatsApp