Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.000

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes

Amoblado 3 Ambientes Torre Le Parc Puerto Madero

Blvd. Azucena Villaflor 450 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 3 ambientes, 125 m², USD 3.000/mes (comparada contra 197 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 2.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
197
Mediana alquiler
USD 2.800/mes
Mediana m²
120 m²
Comparar con 197 propiedades similares
2 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Ubicado en la exclusiva Torre Le Parc Puerto Madero, este departamento ofrece una experiencia de lujo incomparable. Situado en la Torre 2 (Boulevard), en un piso alto, las vistas panorámicas de la ciudad y el río son simplemente espectaculares. Con dos dormitorios en suite, jacuzzi, televisión, y un excelente servicio de WiFi ideal para trabajar, el departamento es perfecto tanto para familias como para grupos grandes que buscan comodidad y exclusividad. Puerto Madero es uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires, y alojarte en Torre Le Parc te brindará la oportunidad de estar rodeado de un ambiente de lujo y exclusividad. Aquí encontrarás personas de negocios, profesionales y contactos interesantes, ya que el valor de estas unidades las convierte en un espacio privilegiado. Es una experiencia única tanto por la comodidad del alojamiento como por el entorno social que ofrece. El departamento está diseñado con elegancia y confort en mente. Los dormitorios en suite brindan privacidad y relax, mientras que el jacuzzi es perfecto para disfrutar de un momento de descanso después de un día recorriendo la ciudad. La sala de estar es amplia, luminosa y está equipada con una gran televisión, ideal para el entretenimiento. La cocina cuenta con electrodomésticos de primera calidad, lo que te permitirá preparar tus comidas con total comodidad. Para mayor comodidad, ofrecemos servicio de limpieza diaria con un costo adicional, así como la opción de traslados privados y servicio de niñera, ideal para quienes buscan una estadía sin preocupaciones y con el máximo nivel de confort. Los huéspedes tienen acceso completo a las amenities de la Torre Le Parc, que incluyen: • Piscinas (34x12m cada una) + piscina para niños • Bar & juegos • Fitness & Gym • Sauna & sala de masajes • SUM para 80 personas • Guardería & juegos para niños • Laundry & vestuarios • Cocheras de cortesía • Grupo electrógeno • Seguridad 24 hs • La propiedad posee cochera. Puerto Madero: Exclusividad y Elegancia Puerto Madero es el barrio más moderno y exclusivo de Buenos Aires, conocido por su arquitectura de vanguardia, su seguridad y su oferta gastronómica de primer nivel. Rodeado de amplios espacios verdes y el icónico paseo costero, es el lugar ideal para quienes buscan una experiencia de lujo en la ciudad. Sus calles impecables, sus restaurantes de alta cocina y su ambiente sofisticado lo convierten en un destino elegido por empresarios, celebridades y viajeros exigentes. Desplazarse desde Puerto Madero es cómodo y eficiente. Al estar en el centro neurálgico de la ciudad, tendrás acceso a servicios de transporte privado de primer nivel, como autos con chofer, traslados ejecutivos y alquiler de vehículos de alta gama. Además, se encuentra a pocos minutos de los principales puntos turísticos y comerciales, con accesos directos a avenidas clave y al Aeropuerto Internacional de Ezeiza. Ofrecemos servicio de chofer, alquiler de autos y traslados ejecutivos. ¡Contáctanos y conocé requisitos! Condiciones de alquiler: • Contratos de 6, 9 y 12 meses. • Gastos aparte • Opciones de pago por adelantado Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo.-

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.000
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.700· 417 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 2.650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 3.000/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 3.000/mes20 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Blvd. Azucena Villaflor 450, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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