Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.300

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes

Muy exclusivo 3 ambientes más dependencia con las mejores vistas en Puerto Madero

Aimé Painé 1200 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
4
Cochera
1
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 3 ambientes, 185 m², USD 3.300/mes (comparada contra 75 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
75
Mediana alquiler
USD 4.000/mes
Mediana m²
168 m²
Comparar con 75 propiedades similares
2 dorm en Puerto Madero

Descripcion

TORRES MULIERIS | PUERTO MADERO: Alquiler sin muebles, anualizado en exclusivo departamento de 185 m2 con vistas panorámicas Viví Puerto Madero desde las alturas. Espectacular departamento de 185 m2 en Torres Mulieris, una de las torres más reconocidas de Puerto Madero. Una propiedad de gran categoría, con ambientes amplios, excelente luminosidad y vistas panorámicas desde sus grandes ventanales. La unidad cuenta con palier privado y un imponente living-comedor semicircular, rodeado de ventanales curvos que potencian las vistas y la entrada de luz natural. La cocina, amplia y funcional, se encuentra completamente equipada con mobiliario de diseño italiano Occhipinti y dispone de comedor diario con salida a balcón. El sector privado ofrece dos dormitorios en suite. La Master Suite cuenta con vestidor, excelentes dimensiones y vistas privilegiadas. Además, posee un tercer dormitorio actualmente integrado al sector de servicio, con placard y ubicado próximo a la cocina y al acceso al balcón, que puede funcionar perfectamente como dependencia, escritorio, habitación de huéspedes o dormitorio adicional. Distribución Hall de recepción y palier privado Amplio living-comedor semicircular Cocina equipada Comedor diario con balcón Toilette de recepción Master Suite con vestidor Segundo dormitorio en suite Tercer dormitorio / dependencia con placard Lavadero independiente Baño de servicio Cochera cubierta Baulera Pisos de madera y sistema de aire acondicionado central VRV frío/calor. Amenities de Torres Mulieris Piscina In & Out Gimnasio Sauna SUM Plaza y juegos para chicos Seguridad 24 horas Ascensores de alta velocidad Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad, vistas y servicios premium, en una ubicación privilegiada de Puerto Madero. CONDICIONES: Mes de adelanto, mes de depósito, garantía TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP. Botts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.600
Primer mes
USD 3.300
Deposito1mes
USD 3.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.300
En 3 meses
~USD 3.514
En 12 meses
~USD 4.242

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.700· 415 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 2.650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 3.300/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 3.300/mes20 de jul de 202610 de ago de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Aimé Painé 1200, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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