Departamento en alquiler en Parque Chacabuco · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Parque Chacabuco · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Miro Al 1500

Miro 1567. Entre Avelino Diaz y Balbastro · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Chacabuco, 3 ambientes, 58 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 21 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,2% por encima de la mediana del set (ARS 980.000). Con expensas el costo total es ARS 1.350.000, 3,8% por encima del costo total tipico (ARS 1.300.000); las expensas pesan 22,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
21
Mediana alquiler
ARS 980.000/mes
Mediana expensas
ARS 341.000
Mediana m²
59 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Parque Chacabuco

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en alquiler • Miró al 1500 • Parque Chacabuco Quintanar Baquero le ofrece en alquiler este excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre la calle Miró al 1500, en el barrio de Parque Chacabuco. La unidad se encuentra en un edificio de reciente construcción y se destaca por sus terminaciones de categoría, diseño moderno y muy buena calidad constructiva. Cuenta con living comedor amplio y luminoso, hall de ingreso que brinda privacidad y correcta circulación, cocina independiente con excelente ventilación y luz natural, baño completo, dos dormitorio cómodos con gran luminosidad y balcón, logrando una distribución funcional y confortable para la vida diaria. Características destacadas • Edificio de reciente construcción • Living comedor luminoso • Cocina independiente luminosa • Hall de ingreso • Dos dormitorios dormitorios • Baño completo • Balcón • Muy buena ventilación y luz natural • Expensas incluyen ABL y AYSA Ubicación y entorno Ubicado en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes y múltiples servicios. • A pocas cuadras del Parque Chacabuco • Próximo a Av. Asamblea y Av. La Plata • Cercano a la estación Emilio Mitre (Línea E) • Zona con gran variedad de líneas de colectivo, comercios, colegios y servicios Una excelente opción para quienes buscan comodidad, luminosidad y ubicación estratégica en Parque Chacabuco. Consultanos para más información o coordinar una visita. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL(QBM-QBM-1784)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 38 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Parque Chacabuco

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 1.100.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
Esta propiedad
ARS 1.100.000/mes0.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.100.000/mes15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Miro 1567. Entre Avelino Diaz y Balbastro, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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