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Esta propiedad ya no esta disponible. Ultimo precio publicado ARS 700.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en alquiler en Parque Avellaneda · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 58.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en alquiler en Parque Avellaneda · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Balcón

Cabo 1º Julio Omar Benítez al 4200 · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²

Descripcion

SI QUERÉS CONOCER MÁS DETALLES CONTACTANOS Y CON GUSTO RESPONDEMOS TUS CONSULTAS. DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN BARRIO NUEVO Teléfono: Ver datos WhatsApp: Ver datos CONDICIONES DEL CONTRATO • Plazo de contrato por 2 años. • Alquiler en pesos argentinos. • Aumento cuatrimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor – INDEC). • Póliza contra incendios al comenzar el contrato a cargo del inquilino. MONTO DE INGRESO • Mes de alquiler adelantado: $700.000.- • Depósito: USD 700.- REQUISITOS PARA EL INGRESO (FIANZA) OPCIÓN 1: Garantía Propietaria Se solicitarán informes de garantía (no gestoría), dominio de la propiedad e inhibición por cada propietario de la garantía. OPCIÓN 2: Seguro de Caución Más un (1) co-garante con demostración de ingresos. Se solicitará preaprobado de la aseguradora elegida. Luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en el primer piso de una torre del Barrio Nuevo. La unidad cuenta con una cómoda distribución, ambientes bien ventilados y un balcón ideal para disfrutar del aire libre. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación con acceso a servicios, espacios verdes y medios de transporte. Expensas: $58.000.- Mascotas: Acepta. Todas las instalaciones funcionando (luz, gas y agua). Las dimensiones de los ambientes en metros son: • Living comedor: 4,80 x 3,40 • Cocina: 3,60 x 1,90 • Dormitorio 1: 3,70 x 2,40 • Dormitorio 2: 3,50 x 2,80 • Pasillo: 3,50 x 0,90 • Hall: 2,00 x 1,00 • Balcón: 3,00 x 1,00 Superficie cubierta aproximada: 42 m² Superficie descubierta (balcón): 3 m² Superficie total aproximada: 45 m² Las medidas son aproximadas y orientativas. La propiedad se encuentra en una zona residencial del Barrio Nuevo, con cercanía a Av. Eva Perón, Av. General Paz y Av. Lisandro de la Torre, lo que permite una rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad. En las inmediaciones se encuentran comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos, espacios verdes y diversas líneas de transporte público. Si querés conocer más detalles, envianos un mensaje. Con gusto respondemos todas tus consultas. WhatsApp: Ver datos Página Web: Dirección: Eva Perón 5202, CABA Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Parque Avellaneda

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 700.000/mes-6.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 700.000/mes06 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cabo 1º Julio Omar Benítez al 4200, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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