Departamento en alquiler en Palermo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.000
+ ARS 700.000 de expensas

Departamento en alquiler en Palermo · 3 ambientes

Alquler piso 3 amb + cochera palermo chico

Ugarteche 3200 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 3 ambientes, 117 m², USD 2.000/mes (comparada contra 52 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
52
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 550.000
Mediana m²
111 m²
Comparar con 52 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

EN LA ZONA MAS EXCLUSIVA DEL BARRIO DE PALERMO CHICO ,SALE EN ALQUILER ESTE HERMOSO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y COCHERA . UBICADO SOBRE UGARTECHE A METROS DE CERVIÑO LLEGAMOS A CONOCER ESTE PISO QUE SE ENCUENTRA EN UN EDIFICIO MUY BIEN CONSERVADO Y EN IMPECABLE ESTADO DE LIMPIEZA. EL ASCENSOR PRINCIPAL( EL EDIFICIO ESTA CONFORMADO SOLO POR 1 DEPARTAMENTO POR PISO ) NOS LLEVA HASTA EL 2DO PISO DONDE SE ENCUENTRA ESTA VIVIENDA QUE VAMOS A DESCRIBIR A CONTINUACION. AL INGRESAR YA SORPRENDE LA GRAN DIMENSION DE SU LIVING QUE BRINDA TODO TIPO DE POTENCIAL PARA ARMARLO DE MANERA PERSONALIZADA . EL BALCON QUE VA DE PUNTA A PUNTA ,DESTACA POR SU VISTA Y POR EL ANCHO DEL MISMO ,EL AMBIENTE ES MUY LUMINOSO ESTO SE LO DA SUS VENTANALES QUE CUENTAN CON CORTINAS ELECTRONICAS QUE ADEMAS DE FACILITAR SU USO YA NOS MUESTRA QUE ESTAMOS ANTE UN DEPARTEMENTO DE CATEGORIA. ESTE AMBIENTE TAMBIEN CUENTA CON AIRE ACONDICIONADO ,LA VENTANA OTRO DETALLE A DESTACAR ES LA MUY BUENA DISTRIBUCION QUE TIENE EL RESTO DEL DEPTO Y SOBRESALE EL DETALLE DEL PASILLO DE DISTRIBUCION EN FORMA DE U QUE UNE A TODOS LOS AMBIENTES BRINDANDO LA POSIBILIDAD DE ACCEDER POR AMBOS LADOS ,HACIENDOLO MUY FUNCIONAL Y PERMITIENDO LA PRIVACIDAD TOTAL DE LAS HABITACIONES Y SUS BAÑOS PRINCIPALES. SALIENDO DEL LIVING POR EL PASILLO ,NOS ENCONTRAMOS A LA DERECHA CON LA COCINA DE GRAN METRAJE Y CON MUCHA CAPACIDAD DE GUARDADO, DESTACA SU COCINA ITALIANA ASTON Y LA POSIBILIDAD DE INSTALAR UN LAVAVAJILLA DEBAJO DE LA MESADA .CUMPLE CON TODOS LOS REQUISITOS PARA LAS PERSONAS QUE BUSCAN DE UNA COCINA COMODA E INDEPENDIENTE. AVANZANDO POR EL PASILLO OBSERBAMOS A LA DERCHA UNA PLATAFORMA CON CONECCION PARA UN LAVARROPAS Y UNA PILETA ,TAMBIEN INSTALADO EN SU TECHO HAR UN TENDER DE GRAN DIMENSION. SIGUIENDO NUESTRA MARCHA LLEGAMOS A LA DEPENDENCIA UN AMBIENTE QUE BRINDA VARIAS POSIBILIDADES PUEDE SER DEPENDENCIA ,PUEDE SER ESCRITORIO O PUEDE SER UNA HABITACION MAS CON BAÑO EN SUITE SUS DIMENSIONES BRINDAN TODAS ESTAS POSIBILIDADES. GIRANDO HACIA LA DERECHA OBSERVAMOS A NUESTRA IZQUIERDA LAS 2 HABITACIONES Y ENFRENTADOS VEMOS 2 BAÑOS COMPLETOS Y MODERNOS . LA 1RA HABITACION DESTACA POR BRINDAR LA POSIBILIDAD DE INSTALAR UNA CAMA DE 2 PLAZAS Y ES LA MAS CHICA DE LA VIVIENDA CON PLACARD EMPOTRADO Y AIRE ACONDICIONADO ,LA VENTANA DA AL PULMON DEL EDIFICIO CON UNA VISTA MUY AGRADABLE QUE LE DAN LAS PLANTAS DE LA PLANTA BAJA LA OTRA HABITACION ES ENORME CON UN LUGAR DE GUARDADO QUE ES EL SUEÑO DE TODA MUJER TAMBIEN TIENE AIRE Y UNA HERMOSA VISTA. LOS BAÑOS FUERON MODERNIZADOS A NUEVO NO HACE MUCHO LO QUE LE SUMA UN PLUS A ESTA VIVIENDA DADO QUE ES EL TEMOR DE TODO COMPRADOR UN BAÑO DE EPOCA. CONTINUANDO POR EL PASILLO ANTES DE VOLVER AL LIVING NOS ENCONTRAMOS CON UN MODERNO TOILETTE QUE A PRIORI BRINDA MUCHA PRIVACIDAD A LA VIVIENDA ,DADO QUE LO USARIAN VISITAS . CABE DESTACAR QUE EL PISO CUENTA CON LOSA RADIANTE Y EL CONSUMO DE GAS ESTA INCLUIDO EN LAS EXPENSAS. TAMBIEN TIENE COCHERA FIJA . NO TE PIERDAS LA POSIBILIDAD DE CONOCERLO Y HACER DE EL TU NUEVO HOGAR ,LLAMAME Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.000
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.308.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
Esta propiedad
ARS 2.000/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.000/mes15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ugarteche 3200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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