Departamento en alquiler en Palermo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 290.000 de expensas

Departamento en alquiler en Palermo · 3 ambientes

Depto. en Alquiler de 3 Ambientes con Balcón Cubierto

Av. Santa Fé al 3400 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 3 ambientes, 60 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 264 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.890.000, 33,6% por encima del costo total tipico (ARS 1.415.000); las expensas pesan 18,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
264
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 280.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 264 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

DEPTO. EN ALQUILER DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN CUBIERTO La propiedad se encuentra en un piso 16 por ascensor, siendo muy luminoso gran parte del día.Ubicación privilegiada sobre Av. Santa Fe, en pleno Alto Palermo, en una de las zonas más buscadas y conectadas de la Ciudad. Rodeada de una amplia propuesta comercial, gastronómica y de servicios, con restaurantes, cafeterías, supermercados, farmacias y comercios de todo tipo. A pocos metros de Jerónimo Salguero y Bulnes, y con rápido acceso a Av. Coronel Díaz, Av. Scalabrini Ortiz y Av. Córdoba. Se encuentra además a pocas cuadras del Alto Palermo Shopping, uno de los principales centros comerciales de la zona. Excelente conectividad: la estación Bulnes de la Línea D de Subte se encuentra aproximadamente a 3 minutos caminando, permitiendo una rápida conexión con el centro de la Ciudad y con la Línea H a través de la estación Pueyrredón/Santa Fe. También cuenta con numerosas líneas de colectivos que circulan por Av. Santa Fe y sus alrededores, entre ellas 29, 39, 64, 68, 111, 152 y 188, entre otras. La zona combina vida residencial y comercial, con una gran variedad de bares, restaurantes, cafeterías, locales de indumentaria, gimnasios, bancos y servicios, haciendo que prácticamente todo pueda resolverse caminando. Si estás buscando una propiedad con excelente ubicación, conectividad y todo tipo de servicios a pocos pasos, este departamento representa una excelente oportunidad CARACTERÍSTICAS DE VALOR DE LA UNIDAD FUNCIONAL: • 3 ambientes. • 1 dormitorio de gran tamaño con placard grande para espacio de guardado, como cama matrimonial con aire acondicionado frío calor. • 1 dormitorio de tamaño menor con cama 1 de plaza. • 1 baño completo con tender para secar la ropa. • 1 Living amplio con balcón cubierto, equipado con 2 sillones de 3 y 2 cuerpos, TV, mesa para disfrutas de almuerzos, meriendas y Aire Acondicionado frío calor • 1 Cocina con conexión a lavarropa. Cocina a gas, equipada con lavarropa, heladera, tostadora de pan y calentador de agua y utensillos de cocina para el uso diario. Agenda tu visita hoy mismo y no pierdas esta oportunidad única de vivir en el corazón de Palermo CONDICIONES DE ALQUILER: • 1 MES DE PAGO ADELANTADO. • 1 MES DE DEPÓSITO. • SEGURO DE CAUCIÓN CON LA EMPRESA GARANTINA. • SE ACEPTA RAZA PEQUEÑA PERRO O 1 GATO. • CONSULTAR MÁS INFORMACIÓN. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: CUCICBA 8136.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.200.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.250.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
Esta propiedad
ARS 1.600.000/mes+28.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.600.000/mes15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 252 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Santa Fé al 3400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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