Departamento en alquiler en Palermo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.500
+ ARS 700.000 de expensas

Departamento en alquiler en Palermo · 3 ambientes

Departamento en alquiler en palermo nuevo, capital federal, buenos aires

Sinclair 3000, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 3 ambientes, USD 2.500/mes (comparada contra 515 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,8% por encima de la mediana del set (USD 1.775).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
515
Mediana alquiler
USD 1.775/mes
Mediana expensas
ARS 320.000
Mediana m²
67 m²
Comparar con 515 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

Espectacular Semipiso en Torre Stay – Palermo Nuevo. Lujo, Confort y Vistas Únicas al Campo de Polo y la Mezquita Se ofrece en alquiler un imponente departamento de gran categoría en la emblemática Torre Stay. Ubicado en el cotizado sector de Palermo Nuevo, este moderno semipiso destaca por su diseño de vanguardia, su excelente distribución y una luminosidad absoluta en todos sus ambientes. Al estar orientado hacia el contrafrente, el departamento regala una de las postales más exclusivas y despejadas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires: una impresionante vista abierta y panorámica hacia la Mezquita de Palermo y las canchas del Campo Argentino de Polo. Palier Privado: Ingreso de máxima exclusividad directamente al departamento.Doble Circulación: Cuenta con una entrada principal señorial y una cómoda entrada de servicio independiente. Todo Luz: Amplio living-comedor apaisado con ventanales de piso a techo que maximizan el ingreso de sol durante todo el día. Balcón: Espacio ideal para relajarse y disfrutar de los mejores atardeceres y la vibrante vista deportiva y arquitectónica. Dos Suites: Dos dormitorios ambos dispuestos en suite (el principal con un amplio vestidor y baño completo, y el segundo con placares espejados de primera calidad). Toilette de Recepción: Convenientemente ubicado para las visitas. Cocina de concepto amplio y funcional con espacio para office, equipada, y un sector de lavadero independiente. Servicios centrales con calefacción por losa radiante y agua caliente central. Cochera Incluye espacio fijo de estacionamiento cubierto. Amenities y Seguridad de Primera CategoríaEl complejo residencial ofrece una experiencia de vida de tipo "Resort urbano", pensada para los usuarios más exigentes del mercado residencial de ultra lujo. Seguridad 24 hs: Vigilancia permanente, control de accesos estricto y monitoreo por cámaras digitales de última generación. Área de Relax: Piscina descubierta con solárium de amplias dimensiones. Salud y Deporte: Gimnasio totalmente equipado, sauna y vestuarios . Eventos Sociales: Importante Salón de Usos Múltiples (SUM) con cocina y sector de parrillas. Facilidades: Grupo electrógeno propio para ascensores, accesibilidad total para personas con movilidad reducida (Ley 5115). . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.000
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.800· 269 avisos — este aviso pide 39% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
Esta propiedad
ARS 2.500/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.500/mes15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sinclair 3000, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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