Departamento en alquiler en Nuñez · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.500
+ ARS 637.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nuñez · 3 ambientes

Alquiler 3 Ambientes Amoblado con Cochera – Jardines de Libertador – Disponible 1/11departamento en

Deheza al 1600 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuñez, 3 ambientes, 78 m², USD 1.500/mes (comparada contra 64 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
64
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana expensas
ARS 320.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 64 propiedades similares
2 dorm en Nuñez

Descripcion

ALQUILER | JARDINES DE LIBERTADOR3 AMBIENTES · PISO 13 · TOTALMENTE AMOBLADO · COCHERA .Disponible 1 de Noviembre 2026 Excelente departamento de 3 ambientes y 78 m², ubicado en el piso 13 de Jardines de Libertador, uno de los complejos residenciales más completos de Buenos Aires. La unidad se alquila totalmente amoblada y equipada, lista para habitar, ofreciendo una solución ideal para quienes buscan instalarse inmediatamente con todas las comodidades. Cuenta con balcón al frente sobre Deheza, vista abierta, excelente luminosidad y una distribución cómoda y funcional. EL DEPARTAMENTO • 78 m² totales • Piso 13 • Totalmente amoblado y equipado • Living comedor con salida al balcón • Balcón al frente sobre Deheza • 2 dormitorios • Dormitorio principal en suite • 2 baños completos • Cocina equipada • Excelente luminosidad y vista abierta • Cochera fija cubierta en 2.º subsuelo AMENITIES Y SERVICIOS Jardines de Libertador ofrece una propuesta residencial integral, con servicios y espacios pensados para disfrutar todos los días: • Piscina in-out climatizada • Jacuzzi y amplio solárium • 2 gimnasios: cubierto y al aire libre • SUM • Juegos infantiles • Espacios de relax • Restaurantes y café dentro del complejo • Restaurante exclusivo para propietarios y residentes • Seguridad las 24 hs • Recepción y portería permanente • Intendencia propia • Equipo permanente de 4 personas dedicado al mantenimiento El complejo se destaca por su excelente estado de conservación y mantenimiento, tanto en sus amenities como en todos los espacios comunes. EXPENSAS $637.000 mensuales Una propiedad ideal para quienes buscan mudarse sin ocuparse de equipar nada, combinando comodidad, seguridad, servicios y calidad de vida en un mismo lugar. Se alquila totalmente amoblado y equipado. Consultanos para conocer el valor, las condiciones del alquiler y coordinar una visita. Pablo Melera Martillero, Corredor Público e Inmobiliario CUCICBA 9505 | CMZC 628 Grupo Encuentro Real Estate © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.000
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nuñez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 1.500.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.500/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.500/mes15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana mensual de 81 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Deheza al 1600, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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