Departamento en alquiler en Monte Castro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en alquiler en Monte Castro · 3 ambientes

Alquiler 3 Ambientes/ Super Luminoso/ Dos Balcones/ Dos Baños/ Bajas Expensas

Lascano al 5700 · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Castro, 3 ambientes, 71 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 125,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 2.020.000, 134,9% por encima del costo total tipico (ARS 860.000); las expensas pesan 12,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Monte Castro

Descripcion

Alquiler 3 Ambientes / Monte Castro/ Impecable/ Bajas Expensas/ Dos Balcones / Dos baños Excelente departamento de 3 ambientes en Monte Castro, con solo 3 años de antigüedad, súper luminoso y en impecable estado. ¡Listo para mudarse! Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, con cocina integrada y grandes ventanales corredizos que ofrecen una hermosa vista abierta. El ambiente cuenta con aire acondicionado frío/calor BGH Inverter, de muy bajo consumo, y pisos vinílicos de alto tránsito. La cocina integrada dispone de barra desayunadora, cocina a gas, ventanas, amplias alacenas en excelente estado y conexión para lavarropas. Balcón al frente con vista abierta, ideal para disfrutar los atardeceres. La propiedad cuenta con dos dormitorios: * Dormitorio principal en suite: muy luminoso, con placard empotrado, ventanales corredizos con salida a un segundo balcón con hermosa vista abierta y aire acondicionado frío/calor BGH Inverter. * Segundo dormitorio: con placard empotrado y aire acondicionado frío/calor BGH Inverter. Además, cuenta con baño completo. ???? Características destacadas: * 3 años de antigüedad. * Excelente estado de conservación. * Muy luminoso. * 2 balcones. * Vista abierta. * 2 dormitorios, uno en suite. * Placares empotrados. * Aires acondicionados BGH Inverter frío/calor en todos los ambientes. * Cocina a gas. * Barra desayunadora. * Conexión para lavarropas. * Agua caliente central. * Edificio con cámaras de seguridad. * Bajas expensas. * AYSA y luz incluidas dentro de las expensas. * Solo se abona aparte el consumo de gas. Una propiedad moderna, funcional y lista para mudarse, ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y excelentes condiciones en una muy buena zona de Monte Castro. ???? ¡No dudes en agendar tu visita! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.600.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 20 avisos — este aviso pide 112% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Monte Castro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
Esta propiedad
ARS 1.800.000/mes+111.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.800.000/mes15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Monte Castro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monte Castro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lascano al 5700, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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