Departamento en alquiler

ARS 950.000

+ ARS 165.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Mataderos · 3 ambientes

Depto. 3 amb. con balcón cubierto

Avenida Escalada 1000, Piso 5 · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mataderos, 3 ambientes, 70 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por encima de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.115.000, 3,2% por encima del costo total tipico (ARS 1.080.000); las expensas pesan 17,4% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 13,6% desde el 25/08/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 950.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 14
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana expensas: ARS 115.000
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 14 propiedades similares

2 dorm en Mataderos

Descripcion

¡LA PROPIEDAD ENTRA EN VIGENCIA A PARTIR DE AGOSTO! ¡Excelente oportunidad de alquiler! Departamento de 3 ambientes al contrafrente. Ubicado en un quinto piso. Ingreso y Living-Comedor: Al entrar a la propiedad, te recibe un amplio y cómodo living-comedor, el corazón del departamento, ideal para armar un espacio de reunión y descanso. Balcón: Continuado desde el living-comedor hacia el fondo, se accede a un balcón cubierto que aporta un espacio extra de confort. Cocina Independiente: Situada a la derecha del ingreso. Está totalmente equipada con muebles de bajo mesada y alacena que ofrecen un gran espacio de guardado. En la parte del fondo de la cocina, se encuentra el sector destinado para el lavarropas. Sector Dormitorios y Baño: Hacia el ala izquierda del comedor se accede a la zona privada de la propiedad. Dos dormitorios cómodos, ambos equipados con sus respectivos placares empotrados. Un baño completo con bañera. Deposito en garantia: 800 dólares. Garantia: Seguro de caución o propietaria. Seguro de responsabilidad civil.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.900.000

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 998.076

En 12 meses

~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 31 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.6% total

25 de ago de 2026ARS 1.100.000 → ARS 950.000-13.64%

Ubicacion

Avenida Escalada 1000, Piso 5, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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