Departamento en alquiler en Floresta Sur · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en alquiler en Floresta Sur · 3 ambientes

Semipiso 3 Ambientes con Cochera Fija Cubierta

Avenida Mariano Acosta 200 · Floresta Sur, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Floresta Sur, 3 ambientes, 95 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 2.350.000, 97,5% por encima del costo total tipico (ARS 1.190.000); las expensas pesan 17,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 190.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Floresta Sur

Descripcion

Excelente semipiso de 3 ambientes con cochera fija cubierta, ubicado en edificio de categoría. La propiedad se encuentra en óptimas condiciones, totalmente pintada y lista para ingresar. Cuenta con un generoso living/comedor de aproximadamente 9 x 3 metros, con pisos de porcelanato pulido, aire acondicionado tipo split y salida a un amplio balcón corrido tipo aterrazado, con protección de seguridad y vista al frente. La cocina se destaca por su amplitud y funcionalidad, con comedor diario y mesada enfrentada, muebles completos, alacenas, bajo mesada y bodega. Dispone además de parrilla propia enlosada y lavadero independiente. La calefacción y el agua caliente se brindan mediante caldera individual multifunción, con sistema de losa radiante. Un hall de distribución con placard conecta con los dos dormitorios, ambos de aproximadamente 3,20 x 3 metros, con placard, aire acondicionado tipo split, pisos flotantes y salida al balcón. La unidad cuenta también con un toilette y un baño completo compartimentado, con secador de prendas instalado y ventilación al exterior. La cochera es fija y cubierta, de muy fácil acceso, y cuenta con estantes para guardado. Una propiedad cómoda, funcional y en excelente estado, con muy buenos espacios y cochera propia. Requisitos: Recibo/s de sueldo acordes al valor del alquiler Seguro de garantía (Finaer / Garantía Ya) No se aceptan mascotas Contrato por 2 años con ajuste Cuatrimestral. Datos y medidas estimadas, información brindada a modo orientativo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.000.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.050.000· 4 avisos — este aviso pide 90% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Floresta Sur

Mediana del barrio
ARS 770.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 2.000.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Floresta Sur es ARS 770.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Floresta Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Mariano Acosta 200, Floresta Sur, CABA, Provincia de CABA

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