Departamento en alquiler en Belgrano Chico · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 2.600
+ ARS 850.000 de expensas

Departamento en alquiler en Belgrano Chico · 3 ambientes

Alquileer - Dpto - Torre Brunetta - Belgrano Chico - 110 m²

Mendoza 1059 · Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano Chico, 3 ambientes, 98 m², ARS 2.600/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 99,9% por debajo de la mediana del set (ARS 2.250.000). Con expensas el costo total es ARS 852.600, 72,9% por debajo del costo total tipico (ARS 3.150.000); las expensas pesan 32692,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
12
Mediana alquiler
ARS 2.250.000/mes
Mediana expensas
ARS 701.000
Mediana m²
92 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Belgrano Chico

Descripcion

LIVING/COMEDOR, BALCÓN, TOILETTE, 2 DORMITORIOS (SUITE), DEPENDENCIAS, 2 COCHERAS, BAULERA, SEG. 24 HS, AMENITIES alquiler: U$ 2600 (mas expensas, sin muebles) Depto de categoría de muy buena edificación Excelente luz y sol Muy buena vista a ciudad Antigüedad: 30 años Orientación: norte Superficie Total: 110 m2 Superficie Cubierta: 98 m2 Palier semi privado a 1 ascensor Hall 4.5 x 1.2 con placard amplio de recepcion living/conedor 8,5 x 4 con placcard amplio, aire acond a balcón Balcón 7 x 1,2 con toldos manuales Toilette 1er. Dormitorio 4 x 3,1 con Aire Acond., vestidor y balcón francés 2do. Dormitorio 3,1 x 3 con Aire Acond a balcón frances 1 baño completo con ducha Cocina 6,2 x 2,5 con sector de comedor diario, a balcón feances Sector de 4 x 2,3 con placard abierto hacia cocina, con Aire Acond a balcón. Frances (era la antigua dependencia de servicio • posibilidad de cerrar con durlock y armar la dependencia fácilmente) Baño de dependencia Lavadero independiente con maquina de lavar nueva Whirlpool Puerta de servicio a 1 ascensor 1 COCHERA FIJA Estacionamiento de cortesía 1 Baulera en cochera 38 Nro. de pisos: 13 Deptos por piso: 4 Tipo de piso: Piso entablonado de madera servicios individuales Calefacción: losa radiante Agua caliente: termotanque Rheem grande de alta recuperacion 3 Ascensores Grupo electrógeno Expensas: $ 850.000 ABL: Abl e impuesto$ 150.000 Seguridad 24 hs. AMENITIES: SUM con GYM y tiene baño y kitchenette, parrillas y solarium en último piso, juegos para niños, jardín, canchita de football para niños, Cancha de padel AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria PINTO KRAMER. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) PINTO KRAMER recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En PINTO KRAMER. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.200
Primer mes
$ 2.600
Deposito1mes
$ 2.600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.600
En 3 meses
~$ 2.768
En 12 meses
~$ 3.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.850.000· 18 avisos — este aviso pide 100% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 96 en la zona
Doña Rosita · Juramento 9972 min · 157 m
Delfin6 min · 370 m
La Porteña6 min · 377 m
Educacion · 32 en la zona
ALTE. RAMON GONZALEZ FERNANDEZ · primaria · publica2 min · 102 m
JII N° 04 DE 10 EL JARDIN DEL SAUCE · inicial · publica2 min · 102 m
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · secundaria · privada5 min · 307 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Jardin de Esculturas5 min · 335 m
Parque Paseo de las Americas7 min · 470 m
Plaza El Salvador8 min · 511 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico3 min · 217 m
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado8 min · 517 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano Chico

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+29.6%
Esta propiedad
ARS 2.600/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.600/mes13 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mendoza 1059, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belgrano Chico

Busquedas relacionadas