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Departamento en alquiler en Belgrano · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 2.500.000
+ ARS 700.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5 M

Departamento en alquiler en Belgrano · 3 ambientes

Unico Belgrano 3 Amb Dos Suites y Cochera Edificio Mario Roberto Alvarez

Ramsay al 1800 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 3 ambientes, 80 m², ARS 2.500.000/mes (comparada contra 155 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 63,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.525.000). Con expensas el costo total es ARS 3.200.000, 68,4% por encima del costo total tipico (ARS 1.900.000); las expensas pesan 28,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
155
Mediana alquiler
ARS 1.525.000/mes
Mediana expensas
ARS 380.050
Mediana m²
72 m²
Comparar con 155 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Contrato en pesos a dos años ajustables con ipc,Garantia propietaria e ingresos comprobables/Finaer Bajo Belgrano depto Premium unico 3 ambientes con dos suites y cochera fija,puede alquilarse con o sin muebles No aceptan mascotas Edificio del estudio Mario Roberto Alvarez y Asoc. Departamento 3 ambientes con balcon aterrazado 2 dormitorios en suite uno de ellos con vestidor toilette de recepcion amplio living comedor con cocina americana , la cual posee mesada de Silestone y horno/cocina Domec Italiano balcon aterrazado de 20 m2 cerramientos con dvh en todo el departamento pisos de madera de Patagonia Flooring losa radiante central con control individual por zonas programables cuenta con aires acondicionado frio calor en todos los ambientes espacio para lavarropas y secarropas tiene lavavajillas cochera cubierta fija incluida en precio seguridad nocturna y acceso doble con portero visor el edificio cuenta con grupo electrógeno expensas incluyen aysa y abl y gas, actualmente valor de $ Ver datos El Edificio: Exclusivo y moderno edificio de 10 pisos. Grandes balcones aterrazados con posibilidad de cerramiento. 40 cocheras. SKY Open Club – piscina de nado climatizada, Jacuzzi y solárium en el piso 10. Full Gym, Health Spa, SUM, quincho y parrilla, Lounge de estar y reuniones. Lobby de entrada en doble atura. Conserjería y Seguridad las 24 hrs. Concierge Service. Advance Smart Building System – Home & Security. En el nuevo barrio verde exclusivo de Buenos Aires. Cerca del río y dentro del mayor pulmón verde de protección ambiental existente en la ciudad. A pasos del golf, clubes, deportes, parques, lagos y exquisita gastronomía. Calma, sofisticación y rápidos accesos a toda la ciudad y sus alrededores. . Monitoreo Individual remoto web de seguridad de video y alarmas. Telefonía IP, Intercomunicación con el Edificio. Advance Smart Building System – Home & Security. * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. ** Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.000.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.316.000· 229 avisos — este aviso pide 90% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
Esta propiedad
ARS 2.500.000/mes+92.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 2.500.000/mes15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 229 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ramsay al 1800, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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