Departamento en alquiler en Barrio Norte · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Norte · 3 ambientes

Departamento en Barrio Norte

Paraguay al 1200 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, 3 ambientes, ARS 900.000/mes (comparada contra 139 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 1.130.000, 19,3% por debajo del costo total tipico (ARS 1.400.000); las expensas pesan 25,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
139
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 298.650
Mediana m²
70 m²
Comparar con 139 propiedades similares
3 amb en Barrio Norte

Descripcion

Descubre este encantador departamento de 3 ambientes ubicado en un punto estratégico de Barrio Norte, sobre la calle Paraguay al 1200. Situado en el séptimo piso, este luminoso departamento ofrece una orientación norte que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con amplios ambientes, destacando un balcón que invita a disfrutar de vistas despejadas. La cocina está equipada con alacenas, proporcionando un espacio funcional y organizado para tus necesidades diarias. Además, dispone de conexión para lavarropas, facilitando las tareas del hogar. El baño, con salida al exterior, permite una excelente ventilación. Los dormitorios son espaciosos y están equipados con placard, asegurando comodidad y almacenamiento eficiente. El departamento está equipado con aire acondicionado frío/calor, garantizando el confort durante todo el año. La ubicación es inmejorable, con acceso a una amplia gama de servicios como agua corriente, gas natural y electricidad. El edificio cuenta con dos ascensores y un encargado que asegura el mantenimiento de las áreas comunes. Rodeado de teatros, plazas, bares, restaurantes, tiendas, colegios y facultades, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado en Capital Federal. La proximidad al Teatro Colón y al Palacio de Justicia añade aún más valor a esta excelente oportunidad para disfrutar de la vida en la ciudad con todas las comodidades modernas. Todos los medios de transporte. __________________________________________________________________________ *MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.- AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación. *Nancy Silvina Perez N°5107 CUCICBA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 522 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.100.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 900.000/mes-18.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 900.000/mes15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 110 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Paraguay al 1200, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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