Departamento en alquiler en Agronomia · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes a estrenar con balcón terraza, parrilla propia y cochera cubierta en Agronomía. Ubicado sobre Asunción entre Av de los Constituyentes y Gavilán, en un edificio nuevo de tan solo 6 unidades, este departamento se encuentra en el primer piso al contrafrente y se destaca por sus ambientes amplios, su excelente luminosidad y tranquilidad, especialmente, por su gran espacio exterior propio con parrilla, directamente integrado al living. La unidad cuenta con 79 m² cubiertos, 11 m² semicubiertos y 11 m² descubiertos, alcanzando aproximadamente 101 m² totales. Al ingresar encontramos un hall, amplio living comedor con cocina integrada, de diseño moderno y con muy buen espacio de guardado. La cocina posee muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, cocina y horno instalados, conexión para lavavajillas y una práctica barra que integra ambos ambientes. Cuenta además con sector de lavadero independiente dentro del área de cocina, con bacha y conexión para lavarropas. Una gran abertura corrediza comunica el living directamente con el balcón terraza, generando una excelente expansión del área social. Por sus dimensiones, permite armar cómodamente un sector de mesa, living exterior o combinar ambos. La parrilla propia completa un espacio especialmente disfrutable y difícil de encontrar en un departamento de estas características. El sector privado dispone de dos dormitorios, ambos con placares e interiores completos. El dormitorio principal cuenta con baño en suite con bañera, mientras que el segundo baño completo brinda servicio al otro dormitorio y al área social. La unidad cuenta con calefacción mediante estufas a gas en los ambientes y equipos de aire acondicionado instalados. Los dormitorios poseen cortinas de enrollar. Incluye cochera cubierta con portón eléctrico. Bajas expensas: agosto 2026 $170.000 El edificio es nuevo, posee ascensor y solamente seis unidades, una característica especialmente atractiva para quienes buscan mayor privacidad y tranquilidad. Ubicación Excelente ubicación residencial en Agronomía, a aproximadamente una cuadra de Av. de los Constituyentes y La Pampa, con rápido acceso hacia Villa Urquiza, Parque Chas, Villa Pueyrredón y otros puntos de CABA. La estación De los Incas–Parque Chas de la Línea B se encuentra aproximadamente a 15 cuadras. A estrenar y listo para ingresar. Superficies: Cubierta: 79 m² Semicubierta: 11 m² Descubierta: 11 m² Superficie total aproximada: 101 m² Características principales: 3 ambientes · 2 dormitorios · 2 baños completos · dormitorio principal en suite · placares completos · living comedor · cocina integrada · lavadero · balcón terraza · parrilla propia · cochera cubierta · ascensor · edificio de solo 6 unidades · a estrenar. Alquiler: $ 1.800.000 con ajuste por IPC trimestral – cochera incluida. No se aceptan mascotas. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. PREMIER REAL ESTATE Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE, Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665