Departamento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Excelente Departamento | 35 m² Totales | En el corazón de Villa Urquiza. APTO PROFESIONAL • PROPIEDAD VACÍA LISTA PARA ESCRITURAR, no necesita reubicación DISTRIBUCIÓN -Living comedor amplio y funcional. -Cocina semi integrada equipada con cocina y horno eléctrico. -Espacio para lavarropas -Espacio de guardado aprovechado debajo de la escalera. -Habitación en suite. -Baño completo con ducha. -Placard empotrado. EXPENSAS BAJAS! DETALLES Y TERMINACIONES -Pisos y revestimientos: Pisos de madera de roble en los ambientes principales. Cocina con azulejos españoles originales. -Equipamiento de cocina: Alacenas y bajo mesada marca Johnson de primera calidad, mesada de mármol italiano y excelente espacio de guardado. -Baño con revestimiento de mármol italiano. Placas texturizadas españolas en ducha. Utilitarios de primera marca. -Climatización y servicios: Cuenta con el espacio para conexión de aire acondicionado. No cuenta con gas activo, es todo eléctrico. En caso de querer reactivar el servicio de gas, se puede realizar. -Muy luminoso por la mañana -El Edificio: Cuenta con ascensor automático y encargado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA 1. Excelente ubicación: a pocos metros de la avenida Olazábal, en una zona consolidada de Villa Urquiza. 2. Muy buena conectividad: cercanía a la estación Juan Manuel de Rosas de la línea B de subte, al ferrocarril Mitre y a distintas líneas de colectivos. 3. Comercios a pasos de casa: supermercados, almacenes, farmacias y negocios de cercanía que facilitan la rutina diaria. 4. Oferta gastronómica: cafeterías, panaderías y restaurantes para disfrutar sin necesidad de trasladarse a otros barrios. 5. Ambiente residencial: calles arboladas y una combinación de edificios y casas tradicionales, con un ritmo barrial agradable. 6. Vida de barrio: posibilidad de resolver compras, salir a tomar un café y realizar actividades cotidianas caminando. 7. Atractivo inmobiliario: la combinación de conectividad, servicios y ubicación puede favorecer la demanda de alquiler. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS • Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443