Departamento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Lucas Coronado 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA PROPIA – ENTREGA MAYO 2027 Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en el 4° piso, dentro de un moderno desarrollo de 13 unidades, diseñado para combinar funcionalidad, calidad constructiva y espacios exteriores protagonistas. La unidad cuenta con 43 m² cubiertos + 11 m² de balcón, alcanzando una superficie total de 54 m². Uno de sus principales diferenciales es su amplio balcón terraza al frente, ideal para disfrutar del aire libre, crear un espacio verde, armar un sector de living exterior o simplemente disfrutar de un café al sol. A esto se suma una parrilla propia, pensada para aprovechar al máximo el espacio exterior. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD * 2 ambientes al frente. * 4° piso. * 43 m² cubiertos. * 11 m² de balcón terraza. * 54 m² totales. * Living comedor con salida al balcón. * Dormitorio. * Baño completo. * Toilette. * Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melamina. * Mesada de granito negro con bacha de acero inoxidable. * Anafe eléctrico de 4 hornallas. * Horno eléctrico. * Grifería monocomando FV o similar. * Pisos de porcelanato símil madera. * Aberturas A40 compact con doble vidrio hermético. * Techos de hormigón visto. * Vestidor. * Preinstalación para equipos de aire acondicionado. * Agua caliente mediante termotanque central de alta recuperación. BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA Un espacio pensado como verdadera extensión del departamento. Cuenta con parrilla completa con herraje en hierro enlozado, piso de hormigón flotante y una estética contemporánea que combina hormigón visto con barandas metálicas y madera o similar. Además de esta unidad, cuento con otras opciones dentro del mismo desarrollo: * 6° B – Frente: 45 m² cubiertos + 8 m² de balcón = 53 m² totales. USD 157.000. * 7° B – Contrafrente: 45 m² cubiertos + 33 m² de terraza. 78 m² totales. Una unidad con un espectacular espacio exterior propio. USD 228.000. De esta manera, podemos encontrar dentro del mismo proyecto la unidad que mejor se adapte a cada necesidad, ya sea para vivienda, inversión o búsqueda de un departamento con un espacio exterior diferencial. CALIDAD Y DISEÑO El proyecto propone una estética moderna e industrial, con hormigón visto, madera, grandes superficies vidriadas y balcones aterrazados, buscando que los espacios exteriores tengan un rol protagonista. El edificio contará además con terraza jardín con parrilla, SUM descubierto, laundry y bicicleteros, generando espacios comunes funcionales para complementar la vida cotidiana. La obra está a cargo de una constructora de confianza, con amplia trayectoria y experiencia en el rubro, brindando respaldo y tranquilidad a quienes buscan invertir o comprar su futura vivienda desde el inicio del proyecto. ENTREGA ESTIMADA: MAYO 2027. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, con buenas terminaciones y, especialmente, un verdadero espacio exterior propio con parrilla, algo cada vez más valorado tanto para vivir como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar