Departamento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 122.000

Departamento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Departamento en Villa Urquiza

Departamento Monoambiente en Pozo | Financiación Hasta 120 Cuotas | Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Urquiza, 2 ambientes, 45 m², USD 122.000 (comparada contra 944 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.711 contra USD 3.191 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
944
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 3.191
Mediana m²
44 m²
Comparar con 944 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Un proyecto pensado para disfrutar cada espacioYkonos Olazábal combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una cuidada selección de materiales para ofrecer viviendas funcionales, luminosas y preparadas para acompañar las nuevas formas de vivir. Sobre el edificio El edificio fue concebido con una arquitectura de líneas modernas, grandes superficies vidriadas y plantas que privilegian la amplitud, la comodidad y el aprovechamiento de la luz natural. Cada unidad fue diseñada para lograr ambientes versátiles, donde la distribución inteligente y las terminaciones de calidad generan espacios confortables tanto para vivir como para invertir. La propuesta incorpora unidades de 1, 2 y 3 ambientes, muchas de ellas con amplios balcones, patios o vestidores, ofreciendo alternativas para distintos estilos de vida. Unidades 2 ambientes Las unidades de dos ambientes se destacan por sus plantas eficientes y ambientes generosos. Según la tipología, incorporan toilette de recepción, baño completo, vestidor, amplios balcones e incluso patios privados en algunas unidades, ofreciendo un nivel de confort poco habitual dentro de esta categoría.Una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda cómoda o una inversión de excelente proyección. Memoria Descriptiva Entre sus principales características se destacan: • Arquitectura contemporánea.- Amplios balcones y patios en unidades seleccionadas. • Piso radiante eléctrico individual. • Carpinterías de aluminio negro. • Porcelanatos de primera calidad. • Horno y anafe eléctricos. • Interiores de placard completos. • Preinstalación para aire acondicionado. • Dos ascensores de alta velocidad. • Terminaciones premium. Ubicación Villa Urquiza es hoy uno de los barrios con mayor crecimiento y revalorización de la Ciudad. Ykonos Monroe se encuentra sobre Avenida Monroe, en la cabecera norte del corredor Donado-Holmberg. Su ubicación ofrece una excelente conectividad: • Estación Villa Urquiza a una cuadra. • Subte Línea B. • Acceso directo a Avenida General Paz y Panamericana. • Amplia oferta gastronómica. • Colegios y universidades. _ Comercios y servicios. Diferenciales • Venta directa del desarrollador. Sin comisión inmobiliaria • Financiación hasta 120 cuotas • Excelente relación precio/m² • Ambientes luminosos • Edificio de bajas expensas • Apto profesional • Ideal para vivienda o inversión Sobre el Desarrollador Con más de 100.000 m² desarrollados y entregados, Ykonos cuenta con una amplia trayectoria en el desarrollo de proyectos residenciales, respaldando cada obra con experiencia, cumplimiento y calidad constructiva. *Las imágenes e ilustraciones son una representación del proyecto exhibidas para facilitar la interpretación del mismo, como tales no son vinculantes, carecen de rigor técnico y están sujetas a eventuales ajustes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 132.992
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.135
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.905

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.086.956/mes

Necesitas ingresos por $ 4.347.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (414 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 86 en la zona
Un Toque Diferente1 min · 26 m
Dia2 min · 123 m
Di-Ar · Mendoza2 min · 156 m
Educacion · 34 en la zona
LIC. JUSTO JOSE NUÑEZ · primaria · publica1 min · 70 m
EL JARDIN DE MONI · otros · privada5 min · 313 m
INSTITUTO EDUCATIVO CREAR · especial · privada6 min · 384 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola3 min · 185 m
Plaza Paseo de la Paz5 min · 335 m
Plaza Monroe7 min · 421 m
Salud · 26 en la zona
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico6 min · 362 m
CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado8 min · 508 m
SAN BENITO · clinica especializada · privado9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 155.672
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
Esta propiedad
USD 122.000-21.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 122.00008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 857 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Departamento Monoambiente en Pozo | Financiación Hasta 120 Cuotas | Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Urquiza

Busquedas relacionadas

USD 122.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop