Departamento en venta en Villa Ortuzar · 2 ambientes

Venta 2 amb. Emprendimiento Aviles 3863 Esta unidad se encuentra en el septimo piso al frente , cuenta con 50 m2 cubiertos más 17 m2 de balcón. En el icono VR ( Recorrido virtual) dejo una unidad realizada por el desarrollador para que puedas ver los detalles de terminación y calidad constructiva. PREVENTA – EMPRENDIMIENTO AVILÉS 3863 Esta unidad se encuentra en planta baja; es apta comercial y profesional, con posibilidad de disponer de vidriera como local. MEMORIA DESCRIPTIVA El desarrollo ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes diseñadas para brindar confort y funcionalidad en cada rincón. A su vez, contará con una variedad de amenities pensados para el bienestar y el entretenimiento. Edificio apto profesional de 7 pisos y 19 unidades, compuesto por exclusivos departamentos de 38 a 90 m². En planta baja se encuentran, además del hall de acceso, una cochera y un local comercial. Amenities SUM con Jardín: Espacio polifuncional para reuniones y eventos, rodeado de naturaleza. Co-Working: Entorno compartido para trabajar de manera flexible, con conectividad a internet y acceso a office. Subsuelo Con acceso por ascensor, se ubican el tanque cisterna y el sistema de bombeo de agua. Además, contará opcionalmente con: Bauleras: Espacio adicional para guardar pertenencias con total seguridad. Bicicleteros: Lugar seguro y práctico para bicicletas. Octavo piso Solarium: Área abierta para relajarse y disfrutar del sol. Laundry: Instalaciones modernas para mayor comodidad. El edificio contará con ascensor electromecánico sistema Gearless (sin sala de máquina), con motor de alta eficiencia y bajo consumo, puertas automáticas y terminación en acero inoxidable con espejo. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Muros Exteriores en ladrillo hueco de 0,18 m. Tabiques no portantes en ladrillo hueco de 0,12 m y 0,08 m. Revoques Exteriores: Revoque estilo texturado. Interiores: Revoque cementicio con terminación en yeso. Cielorrasos Hall de acceso, estar-comedor y dormitorio: Yeso aplicado. Cocina y baños: Armado de placas de yeso. Carpinterías Puerta de acceso a unidades en chapa F30 (certificada contra incendio), 0,90 m de ancho. Ventanas con premarco, marco y hojas de aluminio con DVH línea Módena de ALUAR o similar Hydros, color negro. Puertas interiores tipo placa de 0,80 m con marco chapa BWG Nº 18. Frentes de placard corredizos de MDF enchapado, con perfilería de aluminio anodizado natural. Herrajes marca CURRAO, color bronce platil. Pisos, Zócalos y Revestimientos Pisos y zócalos de porcelanato. Revestimientos en baños y cocina de cerámica. Mesadas, Muebles y Equipamientos (Baño y Cocina) Cocina: Mesada de granito gris mara o similar, con zócalo y frente recto pulido. Pileta doble marca MI PILETA modelo E305. Muebles bajo mesada y alacenas de diseño moderno en melamina, con herrajes de aluminio y correderas metálicas en cajoneras. Espacio para microondas. Horno y anafe eléctrico marca Domec o similar. Instalación de purificador de aire tipo Spar. Baños y toilette: Mesadas de granito negro con pileta de porcelana. Estante bajo mesada. No se incluyen accesorios de baño (toallero, portarollo, jabonera, etc.). MUEBLES Y EQUIPAMIENTO COMUNES SUM: Mesas, sillas y menaje para 16 personas. Mesada de granito con pileta y grifería monocomando. Heladera, microondas y pava eléctrica. Jardín: Paisajismo perimetral en canteros o macetas, mesa baja y dos sillones. Co-Working: Mesas y sillas para 6 personas. Previsión para instalación de servicio de internet a cargo del consorcio. Bauleras: Espacios enrejados de piso a techo, con puerta rebatible y pasador para candado. Bicicleteros: Soporte para colgar en pared con gancho para candado. Solarium: Tres reposeras/camastros, un parasol plegable, mesa baja y dos sillones. Laundry: Previsión para instalación de máquinas lavadoras y secadoras, a cargo del consorcio. Instalación Sanitaria Desagües cloacales y pluviales en material aprobado AWADUCT o similar. Abastecimiento de agua fría y caliente mediante sistema por termofusión marca AQUA SYSTEM o similar. Artefactos sanitarios marca FERRUM o similar. Griferías monocomando marca FV o similar. Agua caliente sanitaria central mediante termotanques a gas de alta recuperación. Instalación Termomecánica Unidades equipadas con sistemas Split inverter marca Electra o similar, frío/calor en cada ambiente. Instalación Eléctrica e Internet Instalación eléctrica trifásica para ascensor. Cañería de PVC reforzado aprobado. Circuitos independientes según proyecto eléctrico certificado por ENRE, con llaves térmicas y disyuntor general de primera marca, y jabalina de puesta a tierra. Llaves de luz y tomas marca CAMBRE línea Siglo XXI. Timbre de entrada principal portero/visor marca Commax o similar. Previsión de “cañería vacía” en dormitorios y estar-comedor para proveedor de internet. Pinturas Paredes interiores con látex blanco. Puertas interiores con esmalte sintético satinado. Cielorrasos de yeso con látex interior especial de primera calidad. Inicio de obra: Marzo 2025 Entrega Marzo 2027