Departamento en venta en Villa Luro · 2 ambientes

AV. RIVADAVIA 9437 1º E x escalera OPINIÓN Y ANÁLISIS DE INMOBILIARIA RICARDI Inmejorable ubicación en el corazón de Villa Luro, sobre Av. Rivadavia en pleno centro comercial, con negocios por doquier y por donde circulan gran cantidad de líneas de colectivos. A pasos de la subida y bajada de la Autopista 25 de Mayo, y a pocas cuadras de la estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento (Moreno-Once) Consideraciones de lado se trata de un edificio sólido de planta baja y 2 pisos con solamente 8 vecinos. Cómodo 2 ambientes al frente con balcón orientado al norte con una distribución funcional sin metros perdidos. Por cómodas escaleras se accede al primer piso, donde comparte palier con un solo vecino. Se ingresa al hall de entrada que mediante una arcada comunica con el living comedor con piso de parque con salida a romántico balconcito al frente, cocina separada, baño con ducha donde se encuentra el espacio para colocar un lavarropas, y dormitorio con placard y bauleras altas. FICHA TÉCNICA UF "6" según escritura: Superficie total: 46,32 m2 COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 1 Primera Junta • Morón 2 Costanera Sur • L del Mirador 8 La Boca • Aeropuerto Ezeiza 46 La Boca • Lomas del Mirador 53 Boca • Flores 57 Palermo-Mercedes 63 Barrancas Belgrano • Villa Madero 86 La Boca • Ezeiza (R) 88 Cañuelas • Lobos • Monte 96 Constitución • Pontevedra (R) 104 Once • San Justo 113 Barrancas de Belgrano • San Justo 136 Primera Junta • Navarro (R) 163 Primera Junta • San Miguel 182 Parque Avellaneda • J C Paz 195 Retiro • La Plata GARAGES cercanos Garage • Falcón Ramón L. 5051 Garage Homero • Cnel. Ramón L. Falcón 4791 Garage Cristian • Lope de Vega 441 Garage • Moreto 48 COLEGIOS cercanos (E) Estatal (P) Privado (P) Escuela Modelo Sarmiento • Av. Rivadavia 9441 (P) Instituto Santísimo Sacramento • Bacacay 4882/4886 (P) Juan B. Berthier • Bacacay 4747 (E) Escuela Primaria José Onaindia • Rafaela 5159 (E) Escuela Primaria Común N° 08 • Base Aérea Vicecomodoro Marambio • Yerbal 4965 (E) Escuela Primaria N° 7 Distrito 18 • Av. Rivadavia 9799 INFORMACIÓN BARRIAL Barrio:Villa Luro Comuna:Comuna 10 Área Hospitalaria:HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal:10 Comisaría Vecinal:10C Distrito Escolar:Distrito Escolar XIII Código Postal:1407 Código Postal Argentino:C1407DZP Latitud/Longitud:-34. Ver datos , -58. Ver datos LETRA CHICA ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR • siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI. Comercializa Inmobiliaria RICARDI ATENCION VIRTUAL los 365 días del año ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA LADRILLOS La inversión más SEGURA y CONFIABLE Ayer hoy y siempre...