Departamento en venta en Villa Luro · 2 ambientes
Avenida rivadavia 9954 c.a.b.a 1c
AVENIDA RIVADAVIA 9900, Piso 1 · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 54 m²
Departamento en Villa Luro, 2 ambientes, 43 m², USD 124.800 (comparada contra 350 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 2.902 contra USD 2.302 de la mediana (+26,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 350
- Mediana precio
- USD 98.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.302
- Mediana m²
- 43 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 124.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.020
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.184
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.040
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.352.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AVENIDA RIVADAVIA 9900, Piso 1, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA