Departamento en venta en Villa Luro · 2 ambientes
Avenida rivadavia 9954 c.a.b.a 1b
AVENIDA RIVADAVIA 9900, Piso 1 · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 46 m²
Departamento en Villa Luro, 2 ambientes, 45 m², USD 106.300 (comparada contra 361 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 2.362 contra USD 2.341 de la mediana (+0,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 361
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.341
- Mediana m²
- 44 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 106.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.572
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.860
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.145
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.706.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AVENIDA RIVADAVIA 9900, Piso 1, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA