Departamento en venta en Villa Luro · 2 ambientes
ESCALADA 228 Segundo Piso al frente
ESCALDA 200, Piso 2 · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 54 m²
Departamento en Villa Luro, 2 ambientes, 47 m², USD 120.000 (comparada contra 353 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 102.800). El m² sale USD 2.553 contra USD 2.326 de la mediana (+9,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 353
- Mediana precio
- USD 102.800
- Mediana precio/m²
- USD 2.326
- Mediana m²
- 44 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.184.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ESCALDA 200, Piso 2, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA