Departamento en venta

USD 139.500

= $ 214,8 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Villa General Mitre · 2 ambientes

Departamento 2 Amb con Terraza Propia - a Estrenar - Villa Santa Rita

Remedios de Escalada de San Martin al 2300 · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 49 m²
Sup. total: 99 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Mitre, 2 ambientes, 49 m², USD 139.500 (comparada contra 92 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,9% por encima de la mediana del set (USD 89.500). El m² sale USD 2.847 contra USD 2.165 de la mediana (+31,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 92
Mediana precio: USD 89.500
Mediana precio/m²: USD 2.165
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 92 propiedades similares

1 dorm en Villa General Mitre

Descripcion

Departamento 2 ambientes a estrenar con balcón y terraza propia de 44 m2 muy luminoso. Ubicado en el barrio Villa General Mitre / Villa Santa Rita. A metros de Av. Juan B Justo con medios de transporte y metrobus Posee amplio living con ventanal y salida a balcón de 5m2, cocina integrada con horno empotrado, anafes, spar, muebles bajo mesada y colgantes. Baño completo. Dormitorio con amplio ventanal. Todos los ambientes muy luminosos. TERRAZA PROPIA El edificio posee terraza de uso compartido. Remedios es una propuesta pensada para quienes buscan un equilibrio entre comodidad y conectividad. Ubicado en una zona estratégica de la Capital Federal, este edificio cuenta con tres unidades por piso, balcones, una terraza accesible y bicicleteros, pensando en una movilidad sustentable y moderna. Es el lugar ideal para quienes valoran la comodidad y la vida urbana. Vivir en el corazón de la ciudad, con estilo y confort Mat. CUCICBA Nro. 9630

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.069

Precio del aviso: USD 139.500
Escritura y honorarios~2%: USD 3.376
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.441
Comision inmobiliaria~4%: USD 6.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.446/mes

Necesitas ingresos por $ 4.881.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Remedios de Escalada de San Martin al 2300, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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