Departamento 2 ambientes en venta en Coronel Ramon Lista al 5100, Villa Devoto

Departamento 2 ambientes en ventaen Coronel Ramon Lista al 5100, Villa Devoto

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Hermoso Loft en Venta en Devoto ENTRADA INDEPENDIENTE , NO PAGA EXPENSAS . -Estilo Moderno con desniveles -Ambiente principal con ventanas al frente muy luminoso • Cocina semi integrada con barra desayunadora -Baño completo. -Entre piso para Habitacion con Baño en Suite. • Este inmueble cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas . Ley 5115 |SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA| Se deja constancia que las superficies y medidas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.505 en total: USD 139.900 del aviso mas USD 12.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.261.933 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.505
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.448
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.771

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.261.933/mes

Necesitas ingresos por $ 5.047.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (113 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Ramon Lista al 5100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza El Maestro - Ravignani) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 59 en la zona
Carrefour Market1 min · 72 m
La Vision2 min · 149 m
La Vaca Loca · Avenida Lope de Vega3 min · 184 m
Educacion · 36 en la zona
ESTADO DE ISRAEL · primaria · publica1 min · 44 m
HOGAR SAN RAFAEL · inicial/primaria · privada1 min · 67 m
RVDO PADRE AGUSTIN PABLO NORES · adultos · publica2 min · 124 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza El Maestro - Ravignani1 min · 68 m
Plaza El Maestro - Ravignani3 min · 182 m
Las Toscaneras7 min · 438 m
Salud · 6 en la zona
CMB Nº 19 · centro de salud · publico6 min · 380 m
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado8 min · 488 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DEVOTO · centro de salud · privado8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 147.900USD 139.90021 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 147.900 → USD 139.900-5.41%

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 2,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 342 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 342 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Ramon Lista al 5100, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 139.900
Departamento en venta
WhatsApp