Departamento en venta en Villa Devoto · 2 ambientes

- AMPLIO DÚPLEX DE 82 M (71m2 cubiertos) • 2 BALCONES CON VISTA ABIERTA • 2 BAÑOS (1 POR PLANTA) • POSIBILIDAD DE PARRILLA EN BALCÓN • POSIBILIDAD DE COCHERA PARA ALQUILAR • APTO PROFESIONAL POR REGLAMENTO • APTO CRÉDITO -CERRADURA DIGITAL DE SEGURIDAD Ubicado en una de las zonas más buscadas y conectadas de Villa Devoto —a metros del cruce de Av. General Mosconi y Av. San Martín—, este luminoso dúplex al frente en último piso ofrece una combinación ideal de diseño moderno, independencia y confort urbano. Una propiedad impecable, con excelente luz natural durante todo el día, vistas abiertas hacia la ciudad y una distribución inteligente pensada para disfrutar cada espacio. RECORRIDO Y DISTRIBUCIÓN Planta baja: Área Social Integrada y Balcón al Frente Al ingresar, somos recibidos por un amplio y cálido living comedor (9.8m X 4m) con pisos flotantes de madera que aportan elegancia y calidez. El ambiente se integra hacia la cocina, equipada con muebles bajo mesada, artefacto de cocina a gas, calefón y lavadero incorporado. Desde este nivel se accede al primer balcón al frente (3m X 1.2m), perfecto para ventilación cruzada y luz constante. Completa esta planta un práctico toilet de recepción. Planta alta: Intimidad, Suite y Vista Abierta A través de una estilizada escalera de hierro y madera, se accede a la planta alta, donde se desarrolla el espacio privado (7.8m X 3.4m). Encontramos una amplia y confortable suite con espacio para sector de trabajo / home office, aire acondicionado frío/calor y un baño completo con vanitory e instalaciones modernas. La suite cuenta con salida directa al segundo balcón corrido al frente (4m x 2m) con capacidad para instalar una parrilla tradicional, el cual regala una vista panorámica, despejada e inigualable del barrio. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y DEL EDIFICIO • Tipología: Dúplex al frente. • Ambientes: Living comedor, cocina semiintegrada, 1 dormitorio principal amplio (suite / opción espacio de trabajo), 2 baños (1 completo + 1 toilette/baño secundario). • Exteriores: 2 balcones al frente (uno por cada planta). • Servicios del departamento: Gas natural (cocina y agua caliente por calefón), agua corriente, electricidad y aire acondicionado. • Servicios del edificio: o Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos y reuniones. o Ascensor de última generación con capacidad para 6 personas. o Edificio de categoría con fachada moderna y excelentes terminaciones. o Edificio de cocheras fijas enfrente ($170.000) UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Barrio: Villa Devoto, CABA. • Puntos de referencia: A metros de Av. General Mosconi y Av. San Martín. • Conectividad: Excelente acceso a múltiples líneas de colectivo (Metrobús San Martín), rápido egreso a Av. General Paz y cercanía a los centros comerciales y gastronómicos del barrio. Pros y contras de este inmueble para el comprador Pros: • Luminosidad y vistas: Al ser último piso frente con dos balcones, tiene sol garantizado y vista abierta sin edificación que tape. • Distribución tipo casa/PH: La separación en dos plantas brinda independencia absoluta entre la vida social (abajo) y el descanso/trabajo (arriba). • Amenities prácticos: Cuenta con SUM sin encarecer excesivamente las expensas comunitarias. Contras: • Escalera interna: No es apto para personas con movilidad reducida severa para el acceso al dormitorio principal. Resumen Un dúplex moderno, funcional y super luminoso en el corazón de Devoto, con doble balcón al frente, 2 baños, cocina a gas, SUM en el edificio y una conectividad inmejorable. ¡Listo para mudarse y disfrutar!