Departamento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes

Espacioso y funcional departamento de 2 ambientes, ubicado en Villa Crespo casi Palermo, con amplio balcón corrido al frente y vista abierta. Orientación noreste. Cochera fija cubierta. Amenities. Espacioso y funcional departamento de 2 ambientes con balcón corrido al frente y vista abierta, ubicado en el 5° piso de un edificio moderno en esquina de PB + 11 pisos + 2 subsuelos. Son 38 unidades en total. Sistema de seguridad y portero eléctrico por video cámara marca “HIPCAM”, aplicación vía teléfono celular. Dos ascensores, uno de ellos de mayor tamaño, ideal para mudanzas. Cuenta con cocheras en planta baja y 1° y 2° subsuelo. SUM con vista panorámica para 20 personas equipado con cocina con 4 anafes y horno, microondas, heladera, 6 mesas, 20 sillas, Smart TV 50” y toilette, terraza, parrilla y GYM en el 10° piso. Pileta y solárium con reposeras en el 11° piso. Laundry en 2° subsuelo de uso común, con 2 lavarropas y 1 secarropas (de uso libre y sin pago). Grupo electrógeno para áreas comunes (cubre iluminación partes comunes, un ascensor, agua, portones cocheras, montacoches y sistema de seguridad y portero eléctrico. Se accede por un hall de acceso con gran armario a medida que comunica al estar-comedor con cocina integrada y separada por barra. La cocina cuenta con anafe con 4 hornallas y horno eléctrico, muebles bajo mesada, alacenas y estantes superiores, campana purificadora de aire y espacio con conexión para lavarropas/lavavajillas. Toilette de recepción. Un hall íntimo nos lleva al dormitorio con cómodo placard empotrado con baulera e interiores y puertas corredizas, una de ellas espejada y con baño completo en suite con vanitory, espejo inteligente plato de ducha con mampara y práctico armario. Salida al balcón desde ambos ambientes. Gran armario a medida en la entrada, bajo la barra y en el living placard alto a medida con puertas e interiores. Cortinas Blackout (dobles) en los ventanales de ambos ambientes. Hermoso jardín vertical y cañas decorativas en el balcón corrido. Piso vinílico flotante en los ambientes principales y porcelanato en los baños. Agua caliente central. Dos equipos de aire acondicionado frío-calor: marca “Samsung” en el living y marca “Electra” en el dormitorio (ambos modelos modernos inverter). Protector térmico en el tablero eléctrico marca BAW. Aberturas de PVC con vidrio DVH (Rehau Euro Design Blanco). Muy luminoso y soleado: ambos ambientes dan al frente con orientación noreste. Equipamiento, detalles y decoración: • Cocina: barra, anafe con 4 hornallas y horno eléctricos, muebles bajo mesada, alacenas y estantes superiores, campana purificadora de aire y espacio con conexión para lavarropas. • Dormitorio: puertas corredizas (una espejada) e interiores de placard. • Baño principal en suite: vanitory, espejo inteligente (opcional), plato de ducha con mampara y armario a medida (éste último opcional). • Acceso: gran armario a medida con interiores (opcional). • Estar-comedor: placard con puertas e interiores bajo la barra con acceso desde el living. Placard alto a medida con puertas e interiores (éste último opcional). • Balcón corrido: hermoso jardín vertical y cañas decorativas (opcional). • Dos equipos de aire acondicionado frío-calor sistema inverter de última generación (opcional). • Cortinas Blackout (dobles) en ambos ambientes (opcional). • Protector térmico en el tablero eléctrico marca BAW. Amenities y servicios centrales: • Sistema de seguridad y portero eléctrico por video cámara marca “HIPCAM”, aplicación vía teléfono celular. • Dos ascensores, uno de ellos de mayor tamaño, ideal para mudanzas. • Cocheras en planta baja y 1° y 2° subsuelo. • SUM con vista panorámica para 20 personas equipado con cocina con anafe de 4 hornallas y horno, microondas, heladera, 6 mesas, 20 sillas, Smart TV 50” y toilette, terraza, parrilla y GYM en el 10° piso. • Pileta y solárium con reposeras en el 11° piso. • Laundry en 2° subsuelo de uso común, con 2 lavarropas y 1 secarropas (de uso libre y sin pago). • Grupo electrógeno para áreas comunes (cubre iluminación partes comunes, un ascensor, agua, portones cocheras, montacoches y sistema de seguridad y portero eléctrico. Especificaciones técnicas: BAÑO PRINCIPAL: Inodoro con depósito empotrado en pared y bidet (artefactos 1° calidad marca “Roca”) con bañera o plato de ducha in-situ con griferia Hidromet Storm para ducha exterior con transferencia. Bacha de apoyo sobre mesada de granito color gris claro y grifería monocomando Hidromet. Pisos y paredes revestidos en porcelanato. TOILETTE: Inodoro con depósito empotrado en pared (artefacto 1° calidad). Bacha de apoyo con mesada integrada color blanco y grifería monocomando Hidromet. Pisos y paredes revestidos en porcelanato. COCINA: Muebles de cocina bajo mesadas y alacena en sector sobre pileta, con estante para microondas y espacio de guardado con 1 puerta de abrir en acrílico. Mesadas de granito en color negro Boreal; Grifería monocomando Hidromet; Anafe eléctrico de 4 hornallas marca Samsung Vitro cerámico; pileta de lavar de acero inoxidable Jonhson; Horno eléctrico convector marca Samsung con Campana de aire para cocina marca Samsung. Se incluye conexión para lavarropas/lavavajillas. • Con vista abierta y orientación noreste, ambos ambientes son muy luminosos y soleados. • La propiedad se encuentra en impecable estado, casi a estrenar. Calidez y confort, lista para habitar! Superficies: • Cubierta: 48,30 m² • Balcón: 8,33 m2 • Total: 56,63 m2 Medidas de ambientes (m x m): • Hall de acceso: 1.34 x 1.99 • Cocina con barra: 1.70 x 2.18 • Estar-comedor: 2.99 x 6.29 • Toilette: 0.97 x 1.50 • Hall íntimo: 1.00 x 1.37 • Baño en suite: 1.55 x 2.37 • Dormitorio: 2.77 x 3.32 • Balcón corrido: 5.86 x 1.26 Antigüedad: 3 años Espacio guardacoche fijo y cubierto en planta baja con acceso independiente directo desde la calle. Expensas mensuales: $350.000 (incluye Aysa, ABL y cochera) + $136.000 (en concepto de pago temporario de cuotas a Edesur por instalación de los medidores y aumento fondo operativo de reserva). ¡Mudate con RE/MAX y disfrutá de este cómodo y luminoso hogar en una ubicación inmejorable! Toda la información es aproximada a verificar con la documentación de la propiedad. Ubicado en el corazón de Villa Crespo muy próximo al límite con Palermo. A una cuadra de Av. Scalabrini Ortiz y rodeado por las avenidas Córdoba, Estado de Israel, Corrientes y Juan B. Justo, vías rápidas de comunicación hacia el centro porteño y otros barrios de CABA. En una zona residencial donde abundan los nuevos emprendimientos residenciales y a la vez muy cercano al polo gastronómico y de indumentaria. Excelente comunicación, a pocas cuadras del Metrobús en Juan B. Justo y del subte B, estaciones Angel Gallardo y Malabia en Av. Corrientes. Cercano a Parque Centenario, uno de los pulmones verdes más importantes de la Ciudad, con su anfiteatro donde se desarrollan actividades artísticas al aire libre, senderos arbolados rodeando al lago, calesita y juegos para niños, alquiler de kartings, feria de libros, artesanal y de artículos de 2da mano. Un espacio verde amplio con áreas para caminar, hacer ejercicio y disfrutar del aire libre. En las cercanías importantes hipermercados, varios gimnasios y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y activa.