Departamento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes

Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón de Villa Crespo, uno de los barrios con mayor crecimiento y valorización de la Ciudad, consolidado como la expansión natural de Palermo y una de las zonas de mayor tendencia del mercado inmobiliario. Ubicado sobre Padilla al 1000, entre Serrano y Thames, en un 7° piso al frente con orientación noreste, la unidad ofrece 44 m² totales (40 m² cubiertos y 4 m² de balcón terraza), destacándose por su gran luminosidad, ventilación y vistas abiertas. Todos los ambientes se orientan al frente, con un amplio frente vidriado que maximiza el ingreso de luz natural y brinda una agradable sensación de amplitud. La excelente altura permite disfrutar de una iluminación directa hasta el mediodía y de una temperatura confortable durante todo el año. El living-comedor se integra a una moderna cocina de concepto abierto, optimizando el espacio y generando una distribución funcional. La cocina se encuentra completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito gris y horno eléctrico. El dormitorio dispone de placard con interiores completos y el baño es totalmente equipado. La propiedad se entrega con dos equipos de aire acondicionado en perfecto funcionamiento y cortinas roller dobles (blackout y sunscreen) instaladas en todos los ventanales, aportando confort y privacidad. El edificio, de aproximadamente 11 años de antigüedad, posee una arquitectura moderna con fachada de hormigón visto y ofrece amenities que incluyen laundry, espacio para bicicletas y un salón de uso común. Su ubicación es uno de sus mayores atributos: se encuentra a metros del Metrobús Juan B. Justo, con rápida conexión hacia distintos puntos de la ciudad; a pocas cuadras de la Avenida Corrientes, de las estaciones Dorrego y Malabia de la Línea B de Subte y de la estación Villa Crespo del Ferrocarril San Martín. Además, está rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural, muy próximo a los principales polos de atracción de Palermo y Chacarita. Apto Crédito Hipotecario. Apto uso profesional. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires