Departamento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes

VENTA 2 AMB. EN CONSTRUCCIÓN CON BALCON CONTRAFRENTE. FECHA DE ENTREGA MARZO 2028 Características Balcón Descripción Descripción del Emprendimiento Edificio Juan B. Justo 3794 • C.A.B.A. ESTRUCTURA DE HORMIGO ARMADO En un todo de acuerdo con las normas establecidas en el CIRSOC MUROS Se ejecutarán tabiques divisorios de mampostería de ladrillo hueco del 8 y del 12 según el caso. Como divisoria entre distintas unidades funcionales se utilizará ladrillo común para conformar un muro de 15 cm de espesor. Terminación interior en yeso. SOLADOS Y ZOCALOS En ambientes se colocará piso flotante. Todos los ambientes llevarán zócalos de MDF. Los baños llevarán pisos de cerámica de primera calidad. Los balcones llevarán pisos de cerámica de pri- mera calidad. Pisos de mármol o porcellanato en hall de acceso de Planta Baja. REVESTIMIENTOS Los baños serán revestidos en cerámica de primera calidad. INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO Sistema preparado para equipos splits frío • calor con previsión de ubicación de unidades evaporadoras en el exterior. No se colocarán los equipos. ASCENSORES Un ascensor de amplias dimensiones. Se utilizará tecnología de última generación con puertas y maniobras automáticas. Cabina revestida en acero inoxidable con espejo y las puertas en Planta Baja serán de acero inoxidable. CARPINTERÍA METALICA La carpintería metálica exterior será de perfiles extruidos de aluminio anodizado o similar. Los marcos de las puertas serán de chapa doblada bwg N° 18. Puertas de acceso de unidades y de escalera de acuerdo con normativa de incendio. VIDRIOS El espesor por utilizar estará en relación directa con las dimensiones de los paños a cubrir. CARPINTERIA DE MADERA Puertas de 45 mm de espesor en MDF con pomelas en bronce platil. HERRAJES Serán de primera calidad línea contemporánea, con doble cerradura de seguridad en el acceso a las unidades y pomelas de bronce. PLACARES Frente de placares corredizos espejados o similar, con lámina de seguridad en dormitorios. Ejecutados en aluminio anodizado con guías superior e inferior y equipamiento interior básico. MUEBLES DE COCINA Muebles bajo mesadas y alacenas construidos en aglomerado o MDF enchapado en melamina color a definir según diseño. Herrajes en aluminio anodizado natural. COCINA Horno y anafe eléctrico marca Longvie/Orbis. MARMOLERIA Las mesadas de cocina serán de granito o Corian de 20 mm y alzadas o zocalos sobre la mesada con pileta de acero inoxidable Marca Johnson/Mi Pileta. En los baños se realizarán mesadas de mármol con zócalo de 7 cm en el perímetro. PINTURA Las unidades se entregarán pintadas con enduido completo, las paredes con latex, cielorrasos con látex para cielorrasos, la carpintería metálica con esmalte sintético. INSTALACION ELECTRICA Según normas de la distribuidora eléctrica y del ENRE. Todos los sectores comunes contarán con artefactos de iluminación (inclusive luz de emergen- cia). Unidades provistas con canalización para datos. TELEVISION Canalización de TV por cable en todos los ambientes, desde una montante general. TELEFONIA Se cableará la montante y se canalizará interiormente las unidades con alambre guía según disposición compañía de telefonía. Todos los ambientes tendrán bocas de teléfono. PORTERO ELECTRICO Portero eléctrico con frente con cámara preparado para monitores (opcionales) en los departamentos. AGUA CALIENTE Las unidades contarán con sistema de agua caliente central por termotanque a gas. INCENDIO El edificio contará con un sistema de protección contra incendio compuesto por matafuegos y mangueras en palieres y espacios comunes. INSTALACION SANITARIA La instalación para agua fría y caliente se efectuará con materiales de primera calidad. Los artefactos sanitarios serán marca Roca o similar. Las bañeras serán de chapa enlosada, las griferías serán FV o similar. CONSULTAR FINANCIACIÓN. Nota: Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592