Departamento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes

Elegante 2 ambientes reciclado en Villa Crespo | Apto crédito | Apto profesional Ubicado sobre Aráoz al 100, en una de las zonas más buscadas de Villa Crespo, este distinguido departamento de 2 ambientes combina funcionalidad, confort y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Situado en tercer piso, se destaca por ser luminoso, silencioso y de excelente distribución, ofreciendo ambientes cómodos y bien aprovechados en sus 33 m² totales (32 m² cubiertos). Cuenta con un agradable living-comedor con balcón francés, aire acondicionado frío/calor nuevo e instalación de gas para calefacción. La cocina es independiente, con ventilación natural, espacio para lavarropas y termotanque. El dormitorio dispone de amplio placard de piso a techo, brindando gran capacidad de guardado. El baño fue refaccionado a nuevo, con instalaciones sanitarias y artefactos renovados, además de espacio de guardado adicional. Como valor agregado, posee baulera independiente en subsuelo, ideal para optimizar espacio. El edificio, sólido y muy bien mantenido, cuenta con 9 pisos, ascensor amplio y expensas accesibles. Su ubicación es simplemente excelente: a metros de Av. Corrientes y Scalabrini Ortiz, rodeado de propuestas gastronómicas, comerciales y con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, incluyendo Subte B (Estación Malabia). Próximo a Parque Centenario, Hospital Naval y Hospital Durand. Una propiedad ideal para quienes buscan estilo, practicidad y una inversión segura en una ubicación premium de la ciudad. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.