Departamento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes

*FOTOS DE AVANCE DE OBRA*ENTREGA AGOSTO/SEPTIEMBRE 2026* DEPARTAMENTO DE 2 AMB 64,10M2, AL FTRENTE CON BALCON TERRAZA, PISO 9°. LA UNIDAD CUENTA CON BALCON ATERRAZADO, LIVING COMEDOR A BCON, COCINA MODERNA INTEGRADA CON MUEBLES EN ALTO Y BAJO MESADA, TOILLETE DE RECEPCION, DORMITORIO EN SUITE, ESPACIO PARA LAVARROPAS EN COCINA, HALL DE DISTRIBUCION. SUPER LUMINOSO Y SOLEADO CON VISTAS DESPEJADAS. SERVICIOS: AGUA CALIENTE POR CALDERA CENTRAL, CALEFACCION POR AIRE ACONDICIONADO (PREPARADA LA INTALACION PARA COLOCARLOS), ANAFE Y HORNO ELECTRICOS. UBICACION: Warnes 430, y Scalabrini Ortiz, cercano al subte B, y las avenidas Corrientes y Scalabrini Ortiz, Gran centro comercial a pocos metros. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: • Estructura: de hormigón armado. • Mampostería: las paredes se levantan con ladrillos huecos, macizos o placas de yeso de acuerdo al proyecto. Revoques paredes en yeso. • Carpinterías interiores: los marcos interiores serán de chapa doblada. • Carpinterías exteriores: serán ejecutadas en aluminio anodizado, línea Aluar MODENA o similar. • Carpinterías de madera: las puertas serán placas de 45 mm de espesor. Las puertas de acceso, cumplirán las reglamentaciones de protección de fuego. • Muebles de cocina: bajo mesada de cocina serán enchapados en melamina con herrajes. • Revestimientos: los baños llevarán revestimientos en porcelanato. • Pisos: se entregará con piso flotante o porcelanato en estar-comedor y dormitorios. Los baños llevarán porcelanato. • Cocina: contarán con artefactos eléctricos. Mesadas de granito gris mara, bachas de acero inoxidable. Se instalarán muebles bajo mesadas. • Calefacción y acondicionamiento de aire: ambientes preaparados para Split frío/calor (equipo no incluído). • Agua caliente: por caldera central. • Ascensores: contará con dos ascensores de marca de primera calidad, con puertas automáticas, interior de acero inoxidable y espejo. • Instalación eléctrica y de telefonía: la instalación será reglamentaria según normas de Edenor. Provee aparato de portero, cañería de distribución de teléfonos y televisión. Luces automáticas de palieres, con sensor de movimiento. • Instalación sanitaria: la instalación de agua fría y caliente, los montantes y cañerías de agua y desagües se ejecutarán con materiales de primera calidad. Los artefactos de todos los locales húmedos serán FERRUM línea Bari o similar. La grifería será marca FV, Roca o similar. • Incendio: el edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres de servicio y cochera, de acuerdo con las reglamentaciones vigentes. • Pintura: las unidades y todas las partes comunes, sala de máquinas, etc, se entregarán con pintura al látex en paredes y esmalte sintético de primera calidad en carpintería de hierro. • Hall de entrada: pisos de porcelanato o mármol. Cerramiento exterior en cristal templado o reja según diseño de entrada. CONSULTAS Y ENTREVISTAS MRS Bienes Raices