Departamento en venta en Velez Sarsfield · 2 ambientes

MERCEDES 72 PB "2" Opinión y análisis de Inmobiliaria RICARDI Enclavado a pasitos de la intersección de Segurola y Av. Rivadavia donde abundan comercios y medios de transporte por doquier, zona muy concurrida transitada e iluminada incluso por las noches. Ubicado a sólo dos cuadras de la estación FLORESTA de la renovada traza del tren SARMIENTO (Once • Moreno) y un dato no menor es considerar la cercanía con la subida y bajada a la autopista 25 de Mayo. Robusta edificación de siete pisos edificio de aspecto digno para esta planta baja que tiene mucha más iluminación natural de lo esperable, todos los ambientes ventilan e iluminan al patio propio (que no deja de ser el basurero del edificio). El departamento estuvo alquilado y lo dejaron a la miseria y recomendamos la remoción total de sus instalaciones sanitarias que se suponen OBSOLETAS tanto sea (agua caliente y fría) además de electricidad y gas natural living comedor 4.39 x 2.97 cocina separada 1.94x 1.52 (equipamiento pobre) baño 1.99x1.15 (hecho bolsa) con multifaz artefacto ahora en desuso que otrora hacía las veces de bidet y receptáculo de ducha dormitorio 3.70 x 2.80 patio descubierto con lavadero 3.70x2.80. Por ser íntegramente en bajos es una vivienda cómoda a ultranza y arreglado queda muy bien., vale la pena hacerlo a nuevo SE VISITA CON ENTREVISTA PREVIA Ficha técnica UF 2 según MH 160 • 68 Sup. cubierta: 35.73 m2 Sup. descubierta: 6.34 m2 Sup. total: 42.07 m2 SITUACIÓN NOTARIAL Propietarios ejemplares Inmueble libre de toda deuda y-o gravamen Para escritura y posesión inmediata Títulos perfectos INFORMACIÓN BARRIAL Barrio: Vélez Sarsfield Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10C Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407AGB Latitud/Longitud: -34. Ver datos , -58. Ver datos COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 1 Primera Junta • Morón 2 Costanera Sur • L del Mirador 5 Barrio Copello • Retiro 8 La Boca • Aeropuerto Ezeiza 36 Plaza Italia • Villa Celina 49 Primera Junta • Estación José Ingenieros 63 Barrancas Belgrano • Villa Madero 85 Boca • Flores 86 La Boca • Ezeiza (R) 88 Once • Gral. Belgrano (R) 92 Hospital Ferroviario • Barrio 9 De Abril 96 Constitución • Pontevedra (R) 99 Liniers • Correo Central 104 Once • San Justo 107 Parque Avellaneda -C. Universitaria 113 Barrancas de Belgrano • San Justo 114 Barrancas de Belgrano • Puente La Noria 136 Primera Junta • Navarro (R) 163 Primera Junta • San Miguel 172 Caballito • Isidro Casanova 182 Parque Avellaneda • J C Paz COLEGIOS cercanos (E)estatal (P) privado (E) Escuela Primaria Común N° 01 • Ramón Falcón 4126 (E) Escuela Primaria Común N° 02 • Ramón Falcón 4151 (E) Escuela Primaria Común N° 03 • Mariano Acosta 45 (P) Nuestra Señora del Milagro • Mariano Acosta 195 (P) Instituto Superior de Formación • Ramón Falcón 4080 GARAGES cercanos Yerbal 4070 Cnel. Ramón L. Falcón 3969 Gualeguaychú 252 . LETRA CHICA ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR • siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI. Comercializa Inmobiliaria RICARDI ATENCION VIRTUAL los 365 días del año ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA LADRILLOS La inversión más SEGURA y CONFIABLE Ayer hoy y siempre...