Departamento en venta en San Nicolas · 2 ambientes

¡Gran Oportunidad de Inversión! 2 Ambientes de Frente a Contrafrente en el Corazón de Buenos Aires. Ubicado en un 3er piso sobre la calle Suipacha al 400, este departamento cuenta con una distribución pasante altamente codiciada: su ambiente principal al frente recibe luz natural directa, mientras que la circulación fluida hacia el contrafrente conecta el segundo ambiente y la cocina. Es una propiedad a refaccionar con un potencial enorme, ideal para revalorizar mediante un proyecto de diseño moderno o para destinar al cotizado mercado de alquileres temporales (turismo). Distribución y Potencial de Refacción: Ambiente al Frente Luminoso : Al estar en un 3er piso, la orientación al frente sobre Suipacha garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. Es el espacio perfecto para un living-comedor amplio o cuarto principal moderno y de gran presencia visual .Segundo Ambiente Intermedio / Dormitorio: Espacio versátil que se conecta de forma natural con el resto de la planta, ideal para configurar como dormitorio principal o suite. Cocina al Contrafrente: Ubicada hacia el contrafrente, permite mantener los olores y el área de servicio independizados del área social del frente, favoreciendo la ventilación cruzada en toda la propiedad. Proyecto de Refacción: La estructura permite proyectar un diseño tipo open plan o mantener la privacidad de los ambientes, logrando una propiedad con mucha personalidad y funcionalidad. Detalles del Entorno: El Pulso de la Ciudad La ubicación en Suipacha al 400 sitúa a este departamento en el epicentro de la actividad de Buenos Aires. El entorno es vibrante, histórico y está conectado a todo: Ubicación y Transporte: Transporte Público Excepcional: A solo media cuadra de la Avenida Corrientes y a pocas cuadras de Avenida Córdoba y Avenida 9 de Julio. Subte: Acceso directo a múltiples líneas de subte (C, B, D). Colectivos: Numerosas líneas de colectivos conectan con cualquier punto de la ciudad. Puntos de Interés Cercanos: Corazón Teatral: La mítica Avenida Corrientes, con su cartelera infinita de teatros, cines y espectáculos, está a pasos. El Teatro Colón, el Gran Rex y el Opera se encuentran a muy poca distancia. Gastronomía y Cafés: Rodeado de pizzerías icónicas (Güerrín, Los Inmortales), cafeterías históricas y una oferta gastronómica diversa. Puerto Madero: A pocas cuadras se encuentra este moderno barrio con sus restaurantes de primer nivel, el Puente de la Mujer y un hermoso paseo costero. Ideal para cenas y paseos. Atractivos Turísticos: Cerca de la Plaza de Mayo, la Casa Rosada, la Catedral Metropolitana y el Obelisco, el símbolo de la ciudad. Compras y Servicios: La zona cuenta con todo tipo de comercios, desde grandes librerías en Corrientes hasta galerías de arte y tiendas exclusivas en las cercanías. En Resumen: Este 2 ambientes en Suipacha al 400 no es solo un departamento a refaccionar, es una inversión estratégica en la ubicación más demandada de Buenos Aires. Su luminosidad, tranquilidad y potencial de planta, sumados a su entorno vibrante y conectado, lo convierten en una oportunidad imperdible para crear un espacio único, ya sea para vivienda o para el pujante mercado turístico