Departamento en venta en Retiro · 2 ambientes

Excelente departamento de 2 ambientes en venta, de 36 m² totales con balcón exclusivo, ubicado en una de las direcciones más cotizadas de la ciudad: Avenida del Libertador al 200, en el distinguido barrio de Retiro. Su localización es inmejorable, a tan solo 3 cuadras del shopping Patio Bullrich, a 100 metros del exclusivo polo gastronómico de la calle Arroyo y a 200 metros de la Av. 9 de Julio. Ubicada en un 4.º piso al contrafrente con orientación a un pulmón de manzana con vistas abiertas, la unidad ofrece una luminosidad excepcional y un entorno de absoluta tranquilidad y silencio, resguardado por completo del ruido de la avenida. El balcón es una pieza arquitectónica única al ser totalmente exclusivo y sin balcones lindantes a los costados. Su distribución interna se compone de un luminoso living-comedor con salida directa al balcón, cocina independiente y 1 dormitorio confortablemente equipado con placard y un amplio ventanal. La propiedad se completa con 1 baño completo con ducha. Cuenta con servicios centrales de losa radiante y agua caliente centralizada. Se encuentra emplazado en un edificio muy bien mantenido que destaca por sus bajas expensas y servicio de seguridad las 24 horas. Además, existe la posibilidad de adquirir una cochera de otro propietario dentro del propio edificio. La venta se gestiona mediante tracto abreviado (sucesión). Por su ubicación premium y características, es la única propiedad con balcón a este valor actualmente en Av. Libertador y representa una oportunidad ideal para renta de alquiler temporario (Airbnb) o vivienda personal. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires