Departamento en venta en Recoleta · 2 ambientes

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PASANTE CON BALCÓN Y PATIO | RECOLETA – IDEAL INVERSIÓN Moderno departamento de 2 ambientes con balcón y patio privado, ubicado en edificio de categoría con amenities premium, sobre Mansilla al 3000, Recoleta – Barrio Norte. La propiedad se destaca por su distribución pasante, diseño contemporáneo y excelente funcionalidad, ofreciendo ambientes cómodos y dos espacios exteriores independientes. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Al ingresar, encontramos un amplio living comedor integrado con una moderna cocina de estilo americano, que ofrece salida directa al balcón. El sector privado cuenta con un dormitorio en suite, equipado con un amplio placard y baño completo. Desde este ambiente se accede a un patio privado orientado al pulmón del edificio, que aporta ventilación y un espacio adicional para disfrutar al aire libre. La unidad dispone además de un toilette de recepción, brindando mayor comodidad y privacidad. Características principales: * Departamento de 2 ambientes con distribución pasante. * Living comedor con cocina americana integrada. * Balcón con acceso desde el área social. * Dormitorio en suite con amplio placard. * Baño completo y toilette de recepción. * Patio privado con orientación al pulmón del edificio. * Ambientes funcionales y diseño contemporáneo. * Calefacción por piso eléctrico con control digital mediante aplicación. * Cerramientos de PVC. * Apto profesional. * Apto mascotas. AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO NORMAN es un edificio de arquitectura moderna que combina diseño, tecnología, confort y espacios de recreación. Entre sus principales amenities y servicios se destacan: * Piscina descubierta. * Solárium. * Gimnasio. * SUM (Salón de Usos Múltiples). * Sector de parrillas. * Espacios comunes de recreación. * Áreas de esparcimiento. * Sistema de videovigilancia. * Control de acceso inteligente mediante reconocimiento facial. * Dos ascensores. UBICACIÓN ESTRATÉGICA | RECOLETA – BARRIO NORTE Ubicado sobre Mansilla al 3000, en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Su entorno combina la tranquilidad residencial con una amplia oferta gastronómica, comercial, educativa y de servicios. A pocos minutos de Avenida Santa Fe, Avenida Córdoba y Avenida Pueyrredón, con excelente conectividad mediante transporte público, estaciones de subte, colectivos y ciclovías. En sus alrededores se encuentran universidades, centros de salud, supermercados, espacios verdes y centros comerciales. IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÓN Por su ubicación, distribución funcional y características, esta propiedad representa una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria. Su configuración de dos ambientes, con balcón y patio privado, aporta un diferencial frente a otras unidades de la zona. Además, su cercanía a universidades, centros médicos y puntos de interés de la ciudad la convierte en una opción atractiva para el mercado de alquiler tradicional y temporario, sujeto a la normativa vigente y al reglamento del edificio. Expensas aproximadas: $350.000 mensuales. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, con espacios exteriores propios y amenities de categoría, en una ubicación privilegiada de Recoleta. La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.