Departamento en venta en Recoleta · 2 ambientes

VENTA | Departamento 2 ambientes en Recoleta | Uriburu 1431 | Ideal inversión-alquileres Oportunidad de inversión en Recoleta: departamento de 2 ambientes en piso 7°, en Pte. José E. Uriburu 1431, entre French y Peña. Se vende amueblado y con inquilino, por lo que la renta empieza desde el primer día. El departamento tiene living-comedor, dormitorio, baño completo y cocina, con orientación este. La antigua zona descubierta fue cerrada y hoy funciona como lavadero, con lavarropas y todo lo necesario instalado. Se entrega con todos los muebles. SITUACIÓN ACTUAL Está alquilado con contrato temporario de un año, vigente hasta agosto de 2027, a un residente de medicina que está terminando su doctorado. Es un inquilino de perfil profesional y ordenado. POR QUÉ ES UNA BUENA INVERSIÓN La ubicación es su mayor ventaja. Está a pocas cuadras de la Facultad de Medicina y del Hospital de Clínicas, un polo que atrae todo el año a residentes, becarios y profesionales de la salud, incluidos muchos extranjeros que llegan a hacer la residencia en Argentina. Es una demanda constante y con buena capacidad de pago. Además, está cerca del Cementerio de la Recoleta, de los paseos, cafés y de toda la oferta cultural y gastronómica del barrio. Esto lo hace muy atractivo para alquiler temporario o turístico. Quien compre puede mantener el esquema actual o ajustar la estrategia cuando venza el contrato. SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA • Superficie cubierta: 34,18 m² • Superficie descubierta: 3,43 m² • Superficie total: 37,61 m² • Unidad funcional 43, piso 7° Consultá por visita y condiciones de la operación. LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de gastos, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadas. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponde. Venta solicitada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad Ley según 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible”. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede exigir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES. CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRÍCULA 7899