Departamento en venta en Recoleta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 75.000 de expensas

Departamento en venta en Recoleta · 2 ambientes

Departamento en Recoleta

Laprida al 1100 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 2 ambientes, 32 m², USD 68.000 (comparada contra 612 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 93.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.125 contra USD 2.917 de la mediana (-27,1%).

Historial de precio: Suba de 4,6% desde el 23/09/2026 (de USD 65.000 a USD 68.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
612
Mediana precio
USD 93.900
Mediana precio/m²
USD 2.917
Mediana m²
34 m²
Comparar con 612 propiedades similares
1 dorm en Recoleta

Descripcion

¡Excelente oportunidad en el corazón de Recoleta! Este departamento de 2 ambientes, ubicado en Laprida 1100, PB , ofrece un estilo de vida cómodo y moderno. La propiedad cuenta con una amplia habitación y un luminoso patio ideal para disfrutar del aire libre en la privacidad de tu hogar. La cocina americana, completamente eléctrica, está diseñada para aprovechar al máximo el espacio y la funcionalidad. El baño ha sido renovado a nuevo, ofreciendo un diseño contemporáneo y elegante. Además, el departamento cuenta con conexión para lavarropas, lo que añade comodidad a la rutina diaria. La disposición hacia el contrafrente asegura tranquilidad y privacidad. La ubicación es inmejorable: a solo dos cuadras de la Avenida Santa Fe y cerca de la estación de subte Agüero, proporciona fácil acceso a todos los medios de transporte. Rodeado de colegios, universidades, librerías, museos, restaurantes, bares, supermercados y gimnasios, este departamento es ideal para quienes desean estar en el centro de la vida cultural y social de Buenos Aires. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público. Además, el edificio cuenta con encargado, asegurando un mantenimiento constante. Con un potencial alto para alquilar y escritura inmediata, este departamento es una excelente inversión tanto para vivir como para generar ingresos. No pierdas la oportunidad de conocerlo. ¡Contáctanos para más información! -APTO CREDITO- __________________________________________________________________________ *MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.- AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación. *Nancy Silvina Perez N°5107 CUCICBA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.127
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.291

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.844/mes

Necesitas ingresos por $ 2.423.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (553 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.6% total
USD 68.000USD 65.00016 de sept de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 65.000 → USD 68.000+4.62%

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
Esta propiedad
USD 68.000-51.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 68.00001 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 937 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Laprida al 1100, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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