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Departamento 2 ambientes en venta en Formosa 180, Playa Grande
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Formosa 180, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 20% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 2 ambientes en venta en Playa Grande publicados a menos de 5 cuadras de Formosa 180.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.656lo normal · 2.2222.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 71.111
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Oportunidad en Playa Grande 2 ambientes reciclado, a metros del centro comercial Alem, Golf y Playa Grande, ideal renta o vivienda permanente. Superficie 32m2 al contrafrente, dormitorio con placard, con vista abierta muy luminoso, baño completo. Pisos de parquet, carpintería de aluminio, calefacción por tiro balanceado. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1958

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Formosa 180

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 114 en la zona
Supermercado Chino1 min · 73 m
Supermercado Chino3 min · 164 m
La vision · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 169 m
Educacion · 77 en la zona
INST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTER · inicial/primaria · privada1 min · 58 m
ESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08 · secundaria · publica1 min · 68 m
TIEMPO DE JUGAR · otros · publica1 min · 68 m
Espacios verdes
Parque Rivadavia6 min · 400 m
Plazoleta Sara Vaamonde7 min · 450 m
Plazoleta Paseo de la Victoria11 min · 720 m
Salud · 47 en la zona
INSTITUTO DE SALUD MENTAL BUENOS AIRES (M) · clinica especializada · privado2 min · 153 m
INSTITUTO LUZ DE VIDA · clinica especializada · privado3 min · 187 m
CLINICA GERIATRICA GUAYAQUIL S.A. · clinica especializada · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Formosa 180, Playa Grande, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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