Departamento en venta en Parque Chacabuco · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 amb. en Parque Chacabuco, Capital Federal • Balcón con cerramiento, baulera y pileta Se encuentra ubicado sobre Gregorio de Laferrere 1131, piso 5º, entre Emilio Mitre y Ortigosa, en el barrio de Parque Chacabuco, CABA. / La propiedad cuenta con 51,23 m² totales , se encuentra en muy buen estado general y ofrece una distribución funcional, con cocina tipo office, living comedor, dormitorio con placard y balcón corrido con cerramiento. / Además, incluye una baulera de 9,95 m² en el edificio, un espacio adicional de guardado que representa un diferencial importante. / El edificio cuenta con pileta, y rampa de acceso para personas con movilidad reducida / Su ubicación es otro de sus principales atractivos: a aproximadamente una cuadra y media del Parque Chacabuco y de la estación Emilio Mitre de la línea E de subte. / Características principales • Departamento de 2 ambientes • 1 dormitorio • 1 baño completo • Piso 5º • Muy buen estado general • Living comedor con salida al balcón • Cocina tipo office • Balcón corrido con cerramiento • Pasillo de distribución • Placards en dormitorio y pasillo • Aire acondicionado • Caldera y calefacción por losa radiante • Espacio y conexión para lavarropas en la cocina • Pisos flotantes en living comedor • Porcelanato en cocina • Servicios de luz, agua corriente y gas natural • Baulera de 9,95 m² en el edificio / Superficies aproximadas: • Departamento: • Superficie cubierta: 44,33 m² • Superficie semicubierta (balcón): 6,90 m² • Superficie total: 51,23 m² • Baulera: • Superficie: 9,95 m² adicionales, ubicada en el edificio (Esta superficie no está incluida en los 51,23 m² de la publicación} / Distribución y medidas • Living comedor • Medidas: 5,50 x 3 m (16,50 m² aprox.) • Pisos flotantes • Conexión directa al balcón con cerramiento • Balcón corrido • Medidas: 4,30 x 1,60 m (6,90 m² aprox.) • Cerramiento • Acceso desde el living comedor • Cocina tipo office • Medidas: 3,94 x 1,60 m (6,30 m² aprox.) • Pisos de porcelanato • Espacio y conexión para lavarropas • Dormitorio • Medidas: 3,30 x 3,16 m (10,43 m² aprox.) • Ventanal amplio • Placard • Baño completo • Medidas: 2,20 x 1,56 m (3,43 m² aprox.) • Bañera • Extractor de aire • Sin ventilación directa al exterior • Pasillo de distribución • Medidas: 2,70 x 0,95 m (2,56 m² aprox.) • Placard adicional de guardado • Edificio • Antigüedad aproximada: 25 años • Edificio de 8 pisos • Muy buen estado general • Pileta • Rampa de acceso para personas con movilidad reducida • Baulera de 9,95 m² correspondiente a la unidad / Lo mejor de esta propiedad • Excelente ubicación cerca de Parque Chacabuco y el Subte E • Balcón corrido con cerramiento • Amplia baulera adicional de casi 10 m² • Pileta en el edificio • Calefacción por losa radiante • Cocina tipo office con espacio para lavarropas • Placards en dormitorio y pasillo • Muy buen estado general de la propiedad y del edificio • Rampa de acceso para personas con movilidad reducida • Cercanía a espacios verdes, avenidas y medios de transporte / Ubicación y conectividad La propiedad se encuentra en una muy buena ubicación dentro del barrio, con cercanía a espacios verdes, transporte público y una amplia oferta gastronómica. • Transporte y accesos: • A aprox. 1 cuadra y media de la estación Emilio Mitre de la línea E de subte • A aprox. 1 cuadra y media de Av. Directorio • Cercanía a líneas de colectivo que circulan por las avenidas de la zona • A aprox. 3 cuadras y media de la autopista 25 de Mayo • Espacios verdes y gastronomía: • A aprox.  1 cuadra y media del Parque Chacabuco • A aprox. 4 cuadras y media de Av. Pedro Goyena, uno de los corredores gastronómicos más reconocidos de Caballito (Cercanía a restaurantes, bares, cafeterías y distintos servicios) Una ubicación ideal para quienes buscan combinar la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener espacios verdes, transporte y gastronomía a pocos minutos. / Ideal para • Quienes buscan su primera vivienda • Parejas o personas que buscan un departamento funcional y bien ubicado • Quienes priorizan vivir cerca de espacios verdes y del subte • Quienes valoran contar con balcón y un espacio adicional de guardado • Quienes buscan un edificio con pileta • Inversores interesados en una unidad de 2 ambientes bien ubicados en CABA / Valor Precio de venta: USD 125.000 Expensas: $205.000 mensuales aprox. ? Las medidas, superficies, antigüedad y valores de expensas informados son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos, documentación respaldatoria y/o liquidación correspondiente. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! WhatsApp: 11 Ver datos GABRIEL TORRES CUCICBA 6581 CMCPDJLM 891 XINTEL(GTO-GTO-129)