Departamento en venta en Palermo Soho · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 159.500
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Soho · 2 ambientes

Venta 2 Amb C/patio Apto Credito Palermo Soho

Jorge Luis Borges (ex Serrano) 1400 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 2 ambientes, 45 m², USD 159.500 (comparada contra 424 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.544 contra USD 3.960 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
424
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 3.960
Mediana m²
44 m²
Comparar con 424 propiedades similares
1 dorm en Palermo Soho

Descripcion

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 • Contacto: Carlos Pollarolo IMPECABLE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PALERMO SOHO VENTA JORGE LUIS BORGES • APTO CRÉDITO Un refugio urbano te espera en el corazón vibrante de Palermo Soho, donde cada rincón cuenta una historia y cada espacio respira diseño y potencial. Este departamento de 77 m² se despliega como un lienzo de posibilidades, combinando calidez y funcionalidad en un entorno privilegiado. Ubicado sobre Jorge Luis Borges, el inmueble se integra perfectamente al pulso cultural del barrio. Su distribución estratégica en planta baja ofrece un patio soleado de 32 m² que se convierte en el corazón del hogar, invitando a momentos de tranquilidad y conexión con el exterior. El departamento, construido en 1978 con una sólida estructura, despliega sus 45 m² cubiertos con una distribución inteligente: un acogedor living comedor que dialoga con una cocina práctica con lavadero incorporado, un dormitorio con placard que recibe luz natural directa, y un baño completo que completa el espacio. Su orientación noroeste garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. Un detalle no menor: el inmueble permite mascotas, sumando flexibilidad a su propuesta. Los servicios de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal están completamente operativos. La ubicación es un verdadero tesoro: a una cuadra de la emblemática Plaza Serrano, a tres de la Avenida Córdoba y a cinco de Juan B. Justo con su Metrobus. Un microcentro urbano que combina diseño, gastronomía y conectividad. Ideal para inversores o profesionales que buscan un espacio propio en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Una oportunidad que conjuga ubicación, diseño y potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.871
Precio del aviso
USD 159.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.860
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.791
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.720

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.964/mes

Necesitas ingresos por $ 5.583.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (157 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 88 en la zona
Carrefour Express1 min · 35 m
Eligourmet3 min · 184 m
Gustavo · Thames 17114 min · 274 m
Educacion · 57 en la zona
DR.JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica3 min · 179 m
JOSE MARIA BUSTILLO · adultos · publica3 min · 179 m
SAN GREGORIO · inicial · privada3 min · 196 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Julio Cortazar2 min · 155 m
Plazoleta Luca Prodan5 min · 324 m
Plaza Gurruchaga8 min · 525 m
Salud · 20 en la zona
SERRANIA · clinica especializada · privado2 min · 107 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado4 min · 259 m
CUMELEN · clinica especializada · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 183.880
Tendencia (4 semanas)
▲+9.3%
Esta propiedad
USD 159.500-13.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 159.50008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 580 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jorge Luis Borges (ex Serrano) 1400, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Soho

Busquedas relacionadas