Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes en Palermo

Guatemala 6024 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 2 ambientes, 47 m², USD 220.000 (comparada contra 628 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por encima de la mediana del set (USD 198.264). El m² sale USD 4.681 contra USD 4.186 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
628
Mediana precio
USD 198.264
Mediana precio/m²
USD 4.186
Mediana m²
46 m²
Comparar con 628 propiedades similares
1 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en Venta con Balcón | Piso 5° Unidad 501 | SERENITÁ | Palermo Hollywood SERENITÁ se desarrolla en Guatemala 6024, en uno de los sectores más reconocidos de Palermo Hollywood, donde la arquitectura contemporánea convive con propuestas culturales, espacios de diseño y un entorno urbano de gran atractivo residencial. Su ubicación ofrece cercanía a Distrito Arcos, el tradicional Mercado de Pulgas y los espacios verdes de Plaza Mafalda y Plaza Clemente. También permite acceder a Palermo Soho, con su reconocida oferta de diseño, moda y arte. Las estaciones Ministro Carranza y Palermo de la Línea D de subte y las conexiones ferroviarias del área complementan la ubicación, brindando alternativas de transporte hacia distintos sectores de Buenos Aires. El edificio boutique de 10 pisos se distingue por su arquitectura de inspiración italiana, con una fachada que combina hormigón visto, vidrio y vegetación. Este departamento de 2 ambientes se ubica en el quinto piso y presenta una distribución que integra el living comedor con la cocina, conformando un ambiente social funcional y confortable. El dormitorio independiente brinda privacidad, mientras que el balcón aporta una expansión exterior que complementa la vivienda. Las terminaciones contemplan materiales seleccionados para ofrecer una estética elegante, durabilidad y confort cotidiano. Características • Piso 5°, unidad 501. • Departamento de 2 ambientes. • Superficie cubierta: 47,20 m². • Superficie semicubierta: 9,50 m². • Superficie total: 56,70 m². • Living comedor con cocina integrada. • Dormitorio independiente. • Baño completo. • Balcón. • Cocina con anafe y horno eléctrico. • Mesadas de granito negro Brasil, Silestone o similar. • Muebles de cocina y placares de diseño. • Carpinterías con doble vidriado hermético. • Calefacción por piso radiante. • Preinstalación para aire acondicionado multisplit. Los espacios comunes incluirán piscina, solárium, SUM con parrilla, living rooftop, terraza verde y bicicletero. SERENITÁ propone una experiencia residencial donde el diseño arquitectónico y el confort se integran con una ubicación privilegiada. En obra. Entrega estimada para el segundo semestre de 2028. FORM A DE PAGO: 40% Anticipo en dólares (USD) a la firma del boleto + 60% Saldo en 30 cuotas mensuales en pesos, con ajuste por índice CAC. Consultanos para recibir planos, disponibilidad y formas de pago. Conectamos a nuestros clientes e inversores con las mejores oportunidades del mercado inmobiliario, generando relaciones de confianza y oportunidades de valor para todas las partes. LANDIUM • MATRICULA CMCPSI N°6391 • DE ANTON JUAN EMILIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.968.333/mes

Necesitas ingresos por $ 7.873.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (161 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 199.900
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
Esta propiedad
USD 220.000+10.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 220.00008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 520 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Guatemala 6024, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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