Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 289.600

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Venta Suite Deluxe 2 Amb. Palermo Hollywood

Humboldt y Paraguay · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 2 ambientes, 49 m², USD 289.600 (comparada contra 581 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,3% por encima de la mediana del set (USD 199.279). El m² sale USD 5.910 contra USD 4.156 de la mediana (+42,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
581
Mediana precio
USD 199.279
Mediana precio/m²
USD 4.156
Mediana m²
47 m²
Comparar con 581 propiedades similares
1 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

DOME Suites & Residence Primer Edificio FLEX LIVING, no te pierdas esa experiencia. Lobby y Local Comercial: En la planta baja, el lobby de doble altura y el local comercial crean un espacio dinámico para el encuentro e interacción a nivel peatonal. Suite Deluxe suite con vestidor. Este espacio de 49.48 m2 de superficie cubierta, una suite con vestidor y toilette, acogedora y funcional. Living comedor con cocina integrada, balcón de 8.18 m², que se accede tanto desde la suite como desde el living. Ideal para residencia personal como para renta turística, (hasta 4 pax). El edificio ofrece una variedad de amenities que te harán sentir como en un resort: gimnasio y área fitnes, parrilla, solárium y dos piletas, una para residentes y otra para huéspedes turísticos. SUM, smart lockers, espacios verdes, bike parking. ¿Necesitas más? También tendrás acceso a un laundry, seguridad 24 horas, parking residencial y comercial, bauleras. Consultar por otras categorías de suites. Si buscas un lugar en el que la modernidad y la comodidad se encuentren, este departamento en Palermo Hollywood es la opción perfecta para ti. ¡No te lo pierdas! Desarrolla ADN Developers Las medidas, superficies y proporciones mencionadas en los planos del presente incluyen los metros totales con relación a linderos, espesores de muros de fachada frente, contrafrente y laterales, muros internos de cada unidad y estructuras. Parte de esos metros serán descontados en los planos aprobados por la autoridad competente, siendo los valores finales los que surjan de estos últimos. Los m2 de los amenities no figurarán como propios de la unidad en la escritura traslativa de dominio por tratarse de metros comunes. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.693
Precio del aviso
USD 289.600
Escritura y honorarios~2%
USD 7.008
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.068
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.017

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.595.155/mes

Necesitas ingresos por $ 10.380.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 199.900
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
Esta propiedad
USD 289.600+44.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 289.60008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 520 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Humboldt y Paraguay, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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