Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Gran Balcon y Amenities – Palermo Hollywood • Niceto Vega al 5100 A estrenar Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, a pasos de Av. Córdoba y rodeado de bares, restaurantes, diseño y movimiento constante. Una ubicación ideal tanto para vivienda como para inversión, con altísima demanda de alquiler temporario y Airbnb. La unidad se desarrolla sobre una superficie total de 61 m², con 56 m² cubiertos y un espectacular balcon privado, perfecta para disfrutar al aire libre, reuniones sociales o momentos de relax. Cuenta con cocina integrada y baño completo, con excelente distribución y funcionalidad. Ubicado al contrafrente, en sexto piso, el departamento se destaca por su gran luminosidad, ventilación natural y tranquilidad. El acceso es mediante ascensor de última tecnología y cerradura electrónica, brindando mayor confort y seguridad. El edificio es de última generación, con diseño moderno, tecnología avanzada y full amenities, pensado para un estilo de vida urbano y contemporáneo: Lobby de ingreso de categoría Gimnasio Sauna seco SUM Sala de trabajo / coworking Áreas exteriores descubiertas y jardines 2 subsuelos con 37 cocheras Sector de bauleras de uso común Local comercial en planta baja Cochera opcional: USD 30.000 Una propuesta ideal para quienes buscan calidad, ubicación y proyección de renta, en uno de los polos con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: • Losas de hormigón armado con armadura según cálculo de asesor ingeniero estructural • Muros exteriores e interiores de ladrillo • Paredes interiores con yeso y cielorrasos de yeso y/o hormigón visto según definición de proyecto en cada ambiente • Carpinterías de aluminio anodizado (negro o natural) con vidrio laminado de seguridad • Puertas interiores en MDF para pintura blancas con buñas horizontales. • Herrajes de aluminio Currao o similar • Solados de Porcelanato en unidades. Modelo a definir • Solado de vereda mosaico granítico 40*40 • Baños totalmente equipados con artefactos marca ROCA/FERRUM, inodoros con mochilas y doble descarga • Griferías de primera línea FV con cierre cerámico. Modelo Triades o similar según definición de proyecto • Instalación sanitaria con cañerías de primera marca awadut o similar • Instalación provista para cable (empresas prestadoras), telefonía y portero eléctrico individuales • Agua caliente central de todo el edificio para toda las unidades (termo tanques centrales de alta recuperación en última planta) • Amoblamientos de cocina con moderno diseño de ultima generación con combinación de materiales (melanina, rauvsio o similar) • Mesadas de granito en cocina negral Brasil • Frentes e interiores de placard melanina a definir • Pre-instalación de equipos SPLIT de aire acondicionado en todos los ambientes • Colocación de equipos splits en mono ambientes y en estar/comedor de unidades dos ambientes • Losa radiante eléctrica en unidades de 3 y 4 ambientes (en el caso de que luego algunas unidades chicas se unifiquen para convertirse en 3 o 4 ambientes se les ofrecerá esto también) • Tomas USB en ambientes principales para la conexión directa • Artefactos de cocina. Hornos eléctricos y anafes eléctricos (unidades mono ambientes de 2 hornallas y unidades de 2/3/4 ambientes de 4 hornallas) • 2 ascensores automáticos ultima generación • Portero visor eléctrico en acceso y pantalla video en cada unidad • Cerradura de control de acceso electromagnético, 3 juegos de llave cada uno Medidas aproxmadas sujetas a la realidad segun escritura, sujetas a verificacion, variacion y/o ajuste. RAMBLA REAL ESTATE CUCCICBA MCI 9855 Manuel Janin