Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 436.900

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Departamento en Venta en Palermo Hollywood, Capital Federal, Buenos Aires. Pozo. Financiación. Terr

Paraguay esq Humboldt 5000 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 2 ambientes, 73 m², USD 436.900 (comparada contra 325 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,6% por encima de la mediana del set (USD 296.000). El m² sale USD 5.985 contra USD 4.165 de la mediana (+43,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
325
Mediana precio
USD 296.000
Mediana precio/m²
USD 4.165
Mediana m²
71 m²
Comparar con 325 propiedades similares
2 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

DOME Suites / Residence. Paraguay y Humboldt. Palermo Hollywood El proyecto se eleva en 13 niveles, diseñado para ofrecer un estilo de vida urbano exclusivo que fusiona la calidez de un hogar con el lujo distintivo de un hotel de categoría. Cuenta con unidades de alta calidad en diversas categorías para satisfacer las diferentes necesidades y preferencias de nuestros residentes. Línea Residence: Unidades de 2 dormitorios. Ideales para aquellos que buscan espacio y confort Línea Suites: Unidades diseñadas para alquiler temporario, disponibles en categorías Standard- Senior- Deluxe Infraestructura y servicios: Cocheras : 3 niveles de subsuelos destinados a cocheras residenciales y comerciales. Lobby y Local Comercial: En la planta baja, el lobby de doble altura y el local comercial crean un espacio dinámico para el encuentro e interacción a nivel peatonal Amenities: Piscinas descubiertas. Solarium. Laundry. Front Desk con control de acceso. Smart lockers. Area de parrillas. Terrazas verdes. SUM. Gym y área fitness. Otras características: Instalación de agua fría será central. Agua caliente central con generación en sala de máquinas. Carpinterías de aluminio línea A40 (aluminio) y/o en PVC. DVH doble laminado hermético Núcleo de 4 ascensores de 1era línea y alta prestación. Artefactos de cocina: horno eléctrico empotrable y anafe con alimentación a definir. Pre instalación para sistemas de aire acondicionado frío/calor (sin provisión de equipos) La unidad publicada está ubicada en el 12mo nivel línea Residence de 1 dormitorio. Baño completo. 2do dormitorio en suite. Cocina integrada. Living/estar. Terraza *NO INCLUYE COCHERA LEARA0014 . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 476.265
Precio del aviso
USD 436.900
Escritura y honorarios~2%
USD 10.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.646
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.893.543/mes

Necesitas ingresos por $ 15.574.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 109.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.584
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
Esta propiedad
USD 436.900+118.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 436.90008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Paraguay esq Humboldt 5000, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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