Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 141.870

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Departamento en Venta en Palermo Hollywood, Capital Federal, Buenos Aires

Av. Cabildo 0 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 2 ambientes, 43 m², USD 141.870 (comparada contra 556 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 181.610): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.299 contra USD 4.080 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
556
Mediana precio
USD 181.610
Mediana precio/m²
USD 4.080
Mediana m²
44 m²
Comparar con 556 propiedades similares
1 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

ESTA UNIDAD FUNCIONAL N 09 SE ENCUENTRA EN PB. DISPOSICIÓN CONTRAFRENTE. EL EDIFICIO “NICE HOLLYWOOD” POSEE UNA UBICACIÓN ESTRATEGICA SOBRE LA AV. CABILDO AL 20, ENTRE LA AV. DORREGO Y CONCEPCION ARENAL, CON FACIL ACCESO A LA AV. SANTA FE POR EL VIADUCTO CARRANZA. EN EL BARRIO DE PALERMO HOLLYWOOD, RECONOCIDO POR SER POLO TURISTICO, GASTRONOMICO Y CULTURAL POR EXCELENCIA. 15 PISOS QUE PROPORCIONAN AMPLIOS Y LUMINOSOS DEPARTAMENTOS DE 1, 2, 3 Y 4 AMBIENTES DESDE 22,26 HASTA 96,15 M2 CUBIERTOS PARA QUE ADQUIERAS LA PROPIEDAD QUE MAS SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Y GUSTO. FORMA DE PAGO: ANTICIPO 35% + 10 CUOTAS de PESOS + CAC ¨NICE HOLLYWOOD¨HA SIDO PENSADO PARA QUE DISFRUTES DE TODOS SUS AMENITIES EN CUALQUIER EPOCA DEL AÑO. TANTO EN SU PLANTA BAJA COMO EN SU ÚLTIMA PLANTA. EN SU PLANTA BAJA, DISPONE DE UN ACOGEDOR PATIO ABIERTO, PISCINA SEMI-OLIMPICA CUBIERTA, GIMNASIO COMPLETO CON VISTA ESPECTACULAR A LA PSCINA, ADEMAS DE SOLARIUM, SAUNA Y SUM. ADICIONAL, EN LA ULTIMA PLANTA, TAMBIEN OFRECE OTROS AMINITIES PREMIUM: SOLARIUM, SECTOR VERDE, ROOFTOP, SECTOR DE QUINCHO, PARRILLAS Y OTRA HERMOSA PISCINA CON DECK EN EL EXTERIOR. TAMBIEN CUENTA CON TRES SUBSUELOS CON ESPACIO PARA 44 COCHERAS, LAVANDERIA, SECTOR PARA BAULERAS Y MODULOS DE BICICLETEROS DOBLES Y SIMPLES. MEDIOS DE TRANSPORTE. A una cuadra de la Estación Ministro Carranza (Subte D) • Av. Santa Fé y Av. Dorrego. A dos cuadras de la Estación Ministro Carranza (Tren Mitre). Líneas de Colectivos: 95 • Paraguay 5593 41 – Av. Santa Fé y Carranza. 39 – Av. Santa Fé 5122 15 • Av. Luis Maria Campos 289 PLAZAS, PARQUES Y SITIOS DE INTERES. A tres cuadras de la Plaza Santos Dumont. A cuatro cuadras de la Plaza Jacaranda y Plaza Colegiales. A cinco cuadras de la Plaza Falucho. CADENAS DE SUPERMERCADOS Y FARMACIAS. COTO – Av. Cabildo 545 / Teodoro García 2419 DIA – Av. Cabildo 360 CARREFOUR Market – Av. Santa Fé 5234 Farmacia 5100 – Ángel Justiniano Carranza 2388 Farmacia Salud Global CABILDO – Av. Cabildo 100 Farmacia Granaderos – Av. Luis Maria Campos 315 SUPERMERCADOS DE BARRIO. Supermercado HE – Paraguay 5360 PALERMO Market – Guatemala 5859 Almacén / Kiosco DIEGO MARTIN – Ciudad de La Paz 202 Supermercado WENG XIA DI – Ciudad de La Paz 485. INSTITUCIONES EDUCATIVAS CERCANAS. Escuela Técnica Nº 3 M. S. De Thompson – Av. Cabildo 40 Colegio Fasta Catherina – Soler 5942 Colegio Léon XII Obra de Don Bosco – Av. Dorrego 2124 Escuela Primaria Común Nº 3 Juana Manso – Zapata 449 Escuela Primaria Común Nº 06 Vicente Fidel López – Av. Santa Fé 5039. CENTROS DE SALUD ACCESIBLES. Centro Matienzo – Tte. Benjamín Matienzo 2615 De Los Arcos Sanatorio – Av. Juan B. Justo 909 Hospital Militar Central Cirujano Mayor Dr. Cosme Argerich – Av. Luis María Campos 726 Sanatorio De La Trinidad Palermo – Av. Cerviño 4720 Sanatorio Colegiales – Conde 851. OTROS SITIOS DE INTERES CERCANOS. Comisaría Vecinal 14 B – Av. Cabildo 232 La Rural – Av. Sarmiento 2704 Hipódromo de Palermo – Av. Del Libertador 4101 Embajada de los Estados Unidos de América – Av. Colombia 4300. ACCESO A PRINCIPALES AVENIDAS. A tres cuadras de la Av. Luis María Campos. A siete cuadras de Av. Del Libertador y de Av. Juan B. Justo. ESTACIONES DE SERVICIO. AXION energy – Av. Cabildo 695 YPF – Av. Juan B. Justo 1215 SHELL – Av. Juan B. Justo 1333. De acuerdo con la Ley N° 5115, se informa que este departamento tiene condición: "Accesible" para personas con discapacidades físicas. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual "En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria" La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Home54 S.A.S Matrícula N 6324. Datos publicados: S.E.U.O

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.653
Precio del aviso
USD 141.870
Escritura y honorarios~2%
USD 3.433
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.483
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.867

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.241.100/mes

Necesitas ingresos por $ 4.964.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.468) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (260 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
Esta propiedad
USD 141.870-28.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 141.87008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 837 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Cabildo 0, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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