Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Venta 2 Ambientes en Quo Swim con Cochera - Palermo Hollywood

Convención 1900 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 2 ambientes, 41 m², USD 195.000 (comparada contra 486 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por encima de la mediana del set (USD 174.550). El m² sale USD 4.756 contra USD 4.024 de la mediana (+18,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,6% desde el 07/08/2026 (de USD 218.000 a USD 195.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
486
Mediana precio
USD 174.550
Mediana precio/m²
USD 4.024
Mediana m²
43 m²
Comparar con 486 propiedades similares
1 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

VENTA | 2 AMBIENTES CON COCHERA EN TORRE QUO SWIM – PALERMO HOLLYWOOD Moderno y luminoso departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, una de las zonas más dinámicas y buscadas de la ciudad. La unidad cuenta con 41 m² cubiertos, con una distribución funcional y cómoda: y de balcón tiene 9m2 • Living-comedor con salida a balcón corrido y vista abierta • Cocina integrada de diseño moderno, equipada con horno importado GLEM • Dormitorio amplio con placard espejado de piso a techo y acceso al balcón • Baño completo Incluye cochera fija cubierta, un gran plus en la zona. Detalles y equipamiento: • Aire acondicionado split frío/calor en todos los ambientes • Pisos de madera • Agua caliente central Ideal para quienes buscan confort, diseño y excelente ubicación, con cercanía a polos gastronómicos, transporte y espacios verdes. Consultanos para más información o coordinar una visita. AMENITIES : SUM con parrilla Piscina descubierta con vista panorámica en piso 10 Sauna Piscina in-out en piso 4 Laundry Gimnasio Seguridad 24 horas QUO SWIM es un edificio de diseño y arquitectura moderna en el corazón de Palermo Hollywood, sobre el Pasaje Convención y cerca de avenidas importantes como Dorrego y Álvarez Thomas. La zona, estratégicamente conectada con el resto de la ciudad por diversos medios de transporte, se caracteriza por una amplia oferta gastronómica, incluyendo cafeterías de especialidad, restaurantes, bares con música en vivo y vinerías. No te pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas de la ciudad! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SENESTRARI PROPIEDADES Montañeses 2667 of 202, C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 9729 CMCPSI Matricula: 7282 INSTAGRAM: @SENESTRARIPROPIEDADES AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Algunas imágenes han sido editadas o intervenidas digitalmente con fines ilustrativos y de mejora visual. SENESTRARI PROPIEDADES Montañeses 2667 of 202, C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 9729 CMCPSI Matricula: 7282 INSTAGRAM: @SENESTRARIPROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.700.018/mes

Necesitas ingresos por $ 6.800.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (176 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 107 en la zona
Flora · Avenida Dorrego2 min · 107 m
Hollywood · Avenida Dorrego 21002 min · 120 m
Editor Market · Avenida Dorrego 21333 min · 176 m
Educacion · 56 en la zona
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 09 · adultos · publica3 min · 163 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 163 m
COLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINO · primaria/secundaria · privada5 min · 322 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Clemente7 min · 427 m
Plaza de los Colegiales7 min · 452 m
Plaza Mafalda8 min · 498 m
Salud · 20 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado6 min · 378 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado7 min · 430 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.6% total
USD 218.000USD 195.00006 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 218.000 → USD 195.000-10.55%

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
Esta propiedad
USD 195.000-2.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 195.00008 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 777 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Convención 1900, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Hollywood

Busquedas relacionadas