Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Venta - 2 Ambientes - Palermo - Prg Ravignani

Ravignani al 1300 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 2 ambientes, 43 m², USD 155.000 (comparada contra 1845 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.605 contra USD 3.750 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1845
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 3.750
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1.845 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

2 ambientes con balcón y baño completo, ubicado en piso 2 al contrafrente. Sup total 53,92m2. Orientación Norte. PRG Ravignani Es un moderno desarrollo residencial ubicado en Ravignani 1337, en el corazón de Palermo Hollywood, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a metros del reconocido polo audiovisual, gastronómico y cultural. El edificio propone unidades de 1 y 2 ambientes diseñadas bajo una estética contemporánea, con espacios funcionales, materiales de calidad y detalles pensados para el habitar urbano actual. Amenities y Espacios comunes • Gimnasio en Planta Baja • Bicicletero • SUM con jardín exterior • Laundry • Terraza con parrilla Ideal para: • Inversores que buscan alta rentabilidad. • Quienes buscan su primera vivienda con amenities. • Profesionales que necesitan unidades apto oficina. Forma de pago • 30% de anticipo en USD • Saldo en cuotas en pesos ajustadas por CAC Fecha estimada de entrega: Octubre 2028. Características constructivas de primera calidad Todos los detalles del proyecto fueron concebidos para combinar diseño, funcionalidad y confort. Generalidades: • Preinstalación para equipos de aire acondicionado (instalación eléctrica, desagües y vinculación interior/exterior) • Agua caliente central por termotanques de alta recuperación • Carpinterías de aluminio con DVH o similar • Construcción tradicional de hormigón armado y mampostería de ladrillo • Cielorrasos de hormigón visto • Ascensor mecánico con terminaciones de diseño Cocinas: • Horno y anafe eléctricos • Mesadas de Silestone, mármol o similar • Pisos de microcemento alisado gris perla o similar • Revestimientos cerámicos o porcelanato rectificado • Pileta de acero inoxidable • Griferías monocomando • Muebles bajo mesada y alacenas completas Baños: • Pisos y revestimientos de mosaico Blangino blanco natural o cerámica rectificada • Artefactos Ferrum Bari o similar • Griferías monocomando • Mesadas de Silestone, granito o similar • Piletas de apoyar sobre mesada • Cielorrasos de durlock con terminación en enduido y pintura látex blanca Dormitorios: • Pisos de microcemento alisado gris perla o similar • Cielorrasos de hormigón visto • Paredes terminadas en enduido y pintura látex blanca • Placares con frente corredizo de aluminio y melamina Estar: • Pisos de microcemento alisado gris perla o similar • Cielorrasos de hormigón visto • Paredes terminadas en enduido y pintura látex blanca Desarrolla: PRG Comercializa: Soldati Propiedades Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati • CMCPSI • Mat. Nº 6818

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.358.164/mes

Necesitas ingresos por $ 5.432.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (699 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 83 en la zona
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega1 min · 70 m
Dia2 min · 127 m
Full · Avenida Dorrego3 min · 164 m
Educacion · 47 en la zona
CENTRO AREVALO · adultos · publica2 min · 136 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica3 min · 185 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri3 min · 219 m
Plaza Clemente7 min · 432 m
Plazoleta Quinta Bollini8 min · 536 m
Salud · 19 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico3 min · 169 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado4 min · 278 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 172.573
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
Esta propiedad
USD 155.000-10.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 155.00001 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 2.724 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ravignani al 1300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Departamento en venta
WhatsApp