Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Venta Departamento 2 Ambientes con Balcon Terraza Pozo Palermo
Lavalle 4000 · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 70 m²
Departamento en Palermo, 2 ambientes, 43 m², USD 145.500 (comparada contra 1781 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 163.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.384 contra USD 3.721 de la mediana (-9,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1781
- Mediana precio
- USD 163.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.721
- Mediana m²
- 43 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 145.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.521
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.546
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.042
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.066.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (737 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lavalle 4000, Palermo, CABA, Provincia de CABA